荒川区西日暮里4丁目 借地権付アパート
1Ｋ/201.21㎡(約60.86坪)
11,880 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 201.21㎡(約60.86坪) |
| 土地面積 | 132.08㎡(約39.95坪) ※セットバック約4.5㎡を含む |
| 築年月 | 2008年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,640,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.2% |
| 現行賃料 (年間) | 8,640,000円 |
| 現行利回り | 7.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数9戸、稼働戸数9戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年04月05日現在） |
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- ローン 335,355円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 1,000円
お支払い目安 336,355円
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2路線以上 利用可
角地
■ 荒川区西日暮里４丁目借地権付アパート ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ山手線「西日暮里」駅 徒歩６分の立地 ○ 南東・北東側公道に面する角地 ○ 平成２０年１２月築 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件（建物賃貸借契約引継ぎ要） ○ 利回り７．２％ ○ 賃貸契約内容については担当者へお問合せください ■ 設備等 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オートロックシステム ○ 宅配ボックス ■ ２０２０年外壁塗装工事実施 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ２０２０年２月 外壁塗装工事を実施
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,880万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | 町内会費 1,000円 / 月 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 201.21㎡(約60.86坪) |
| 土地面積 | 132.08㎡(約39.95坪) ※セットバック約4.5㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 22.35㎡〜22.35㎡ |
| 築年月 | 2008年12月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2038年07月まで 82,000円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 5.3ｍ (公道)、北東側： 約 3.5ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）／旧法借地権（期間／３０年間令和２０年７月１０日まで借地料／月額８２，０００円） 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は旧法借地権（借地期間：３０年間｜令和２０年７月１０日まで、借地料：月額８２，０００円）地代（月額８２，０００円）については新たに締結いただく借地契約の予定地代となり、現行地代は月額７９，５４１円となります。 敷地は旧法借地権（借地期間：３０年間｜令和２０年７月１０日まで、借地料：月額７９，５４１円）、各住戸の専有面積は、設計図書、および賃貸借契約書に基づきます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月19日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月03日 |
| 物件番号 | FN67DA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 区立日暮里第二児童遊園 約360m（徒歩5分） |
| 病院 | 小林医院 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 向陵稲荷坂 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート西日暮里四丁目店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ウエルシア薬局 荒川開成前店 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上野センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 東京都台東区上野２丁目１４－２７ ヒューリック上野の森ビル８Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上野センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-929-431
荒川区の物件情報
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
