西宮市苦楽園三番町
阪急神戸線 夙川駅 バス12分 苦楽園 停歩7分
9LDK
建物面積：697.32㎡
土地面積：757.97㎡
1989年10月築
西宮市小松東町3丁目
1Ｋ/279.48㎡(約84.54坪)
17,600 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | その他（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 阪神本線 武庫川駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 279.48㎡(約84.54坪) |
| 土地面積 | 148.42㎡(約44.89坪) |
| 築年月 | 2004年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,038,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.4% |
| 現行賃料 (年間) | 13,038,000円 |
| 現行利回り | 7.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数15戸、稼働戸数15戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月16日現在） |
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- ローン 496,823円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 阪神本線「武庫川」駅徒歩7分 ○ オーナーチェンジ物件 ○ 予定利回り約7.4％ ○ 外壁補修済み（2018年12月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 17,600万円 |
| 交通 | 阪神本線 武庫川駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 279.48㎡(約84.54坪) |
| 土地面積 | 148.42㎡(約44.89坪) |
| 築年月 | 2004年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 9.5ｍ (公道)、北側： 約 5.3ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要）、間取りにおいて１Ｋと表示していますが、各居室にキッチン設備はございません。１階部分に共有の食堂がございます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月06日 |
| 物件番号 | FND4CA12 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 業者スーパー 西宮鳴尾店 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 西宮小松町2丁目店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 西宮小松郵便局 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 阪神本線「武庫川」駅 約550m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 堺東センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府堺市堺区南花田口町２－３－１ 堺東髙橋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 堺東センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-313
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
