エフイー新金岡
1LDK/330.5㎡(約99.97坪)
14,700 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩4分 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 330.5㎡(約99.97坪) |
| 土地面積 | 127.2㎡(約38.47坪) |
| 築年月 | 2018年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,712,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.9% |
| 現行賃料 (年間) | 8,712,000円 |
| 現行利回り | 5.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月25日現在） |
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おすすめポイント
■オーナーチェンジ物件 ○大阪メトロ御堂筋線「新金岡」駅徒歩４分の立地 ○平成３０年２月建築、鉄骨造４階建 ○確認済証・検査済証有 ○１LDK６戸・店舗１戸、駐車場 ○予定賃料収入（現況満室、2025年4月25日現在） 月額：金726,000円 年額：金8,712,000円 ○想定利回り 約5.92％ 〇そのほかに太陽光売電収入（年額129,760円） ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,700万円 |
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩4分 |
| その他費用 | J：COM（インターネット） 99,792円 / 年、共用部分電気代 89,089円 / 年 |
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 330.5㎡(約99.97坪) |
| 土地面積 | 127.2㎡(約38.47坪) |
| 建物内の住戸数 | 6戸 |
| 各住戸の専有面積 | 38.92㎡〜58.02㎡ |
| 築年月 | 2018年02月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 300%・200%（それぞれの地域の面積により加重平均されます） |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※建物間取詳細（1LDK6室、店舗1室） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月24日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月08日 |
| 物件番号 | FNDAAA07 |
取扱店舗
三井のリハウス 堺東センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府堺市堺区南花田口町２－３－１ 堺東髙橋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 堺東センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-959-313
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- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
