世田谷区尾山台１丁目
東急大井町線 尾山台駅 バス8分 東京都市大東入口 停歩3分
3SLDK
建物面積：115.87㎡
土地面積：146.19㎡
2024年07月築(予定)
桜上水1丁目1棟アパート
1K/180.36㎡(約54.55坪)
15,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 180.36㎡(約54.55坪) |
| 土地面積 | 212.29㎡(約64.21坪) |
| 築年月 | 1989年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 8,640,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.5% |
| 現行賃料 (年間) | 7,164,000円 |
| 現行利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 437,543円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 437,543円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 小田急線「経堂」駅 徒歩１１分 ○ 京王線「桜上水」駅 徒歩１９分 ○ 東急世田谷線「松原」駅 徒歩１４分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 一棟収益物件 ○ ３駅３路線利用可能な立地 ○ 緑の多い閑静な住宅街 ○ 土地面積 ２１２．２９平米 ○ 建物面積 １階：９０．１８平米 ２階：９０．１８平米 合計：１８０．３６平米 ○ １４．５８平米～１７．２８平米の１Ｋ×１２戸 ○ 全１２戸中１０戸賃貸中（２０２４年４月２２日現在） ○ 満室想定賃料：年間８，４７２，０００円 満室時表面利回り：５．４６％ ※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,500万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 180.36㎡(約54.55坪) |
| 土地面積 | 212.29㎡(約64.21坪) |
| 建物内の住戸数 | 12戸 |
| 各住戸の専有面積 | 14.52㎡〜17.28㎡ |
| 築年月 | 1989年10月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年05月13日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月27日 |
| 物件番号 | FP57DA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと経堂2丁目店（約180ｍ） 約180m（徒歩3分） |
| スーパー | スーパーオオゼキ経堂駅前店（約740ｍ） 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷桜上水1丁目店（約240ｍ） 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン世田谷宮坂３丁目店（約250ｍ） 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ローソン世田谷赤堤三丁目店（約690ｍ） 約690m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | 経堂コルティ（約810ｍ） 約810m（徒歩11分） |
| その他利便施設5 | サンドラッグ赤堤店（約540ｍ） 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設6 | 経堂駅（約870ｍ） 約870m（徒歩11分） |
| その他利便施設7 | みずほ銀行赤堤出張所（約400ｍ） 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設8 | 三井住友銀行経堂支店（約890ｍ） 約890m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 用賀センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都世田谷区用賀４丁目３－３ ブァイデビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 用賀センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-923-831
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
