板橋区徳丸５丁目
東武東上線 東武練馬駅 徒歩16分
4LDK
建物面積：92.12㎡
土地面積：60㎡
2005年12月築
サカシタハイム
1K/101.88㎡(約30.81坪)
2,970 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 101.88㎡(約30.81坪) |
| 土地面積 | 63.95㎡(約19.34坪) ※別途私道約22.49㎡有 (共有持分 384/2249) |
| 築年月 | 1964年12月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,376,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8% |
| 現行賃料 (年間) | 1,080,000円 |
| 現行利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月28日現在） |
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- ローン 83,839円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 83,839円
おすすめポイント
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 板橋区坂下１丁目 ○ 都営三田線【志村三丁目】駅より徒歩約１０分 ○ 都営三田線【志村坂上】駅より徒歩約１１分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2駅利用可能 ○ 2階全居室洋室 ○ 2階全居室フローリング ○ １階部分賃貸中（年間賃料収入1,080,000円） ○ 満室時年間想定賃料（約2,376,000円） ※ 現行年間賃料は、現賃料を基に算出したものです。賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。（調査日：令和6年3月28日） ※ 本物件は建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可となります。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,970万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 101.88㎡(約30.81坪) |
| 土地面積 | 63.95㎡(約19.34坪) ※別途私道約22.49㎡有 (共有持分 384/2249) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 42㎡〜56.94㎡ |
| 築年月 | 1964年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 本物件は、建築基準法上の道路に２ｍ以上の間口で接していないため、建築はできません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月09日 |
| 物件番号 | FQ17CA0E |
周辺情報
GoogleMaps
| 病院 | ねづクリニック 約160m（徒歩2分） |
| 小学校 | 板橋区立志村坂下小学校 約940m（徒歩12分） |
| 中学校 | 板橋区立志村第五中学校 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | 都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩約10分 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩約11分 約840m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | セブンタウン小豆沢 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ドン・キホーテMEGA板橋志村店 約330m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | スギドラッグ 志村坂上店 約250m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 志村坂上センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間となります。
- 住所
- 東京都板橋区志村１－１４－１５ ＳＵＧＩ ＣＩＴＹ ２ １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 志村坂上センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間となります。
0120-924-731
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- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間となります。
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間となります。
