成城パークサイドビル

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分 　○ 小田急線「成城学園前」駅 徒歩10分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 平成3年4月築 　○ 土地面積：83.73平米（約25.32坪） 　○ 建物面積：228.07平米（約68.99坪） 　○ 間取：店舗×1戸、1R×5戸、3LDK×1戸 　○ ウルトラマン商店街近くに所在 　○ 2018年10月屋上防水・外壁(一部)洗浄等実施済み ■　オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 想定賃料（年間）：7，652，400円 　○ 想定利回り：6.6％ 　○ 現行賃料（年間）：6，968，400円 　○ 現行利回り：6.0％ 　○ 総戸数7戸、稼働戸数6戸 　　 調査日2023年10月26日 　※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、 　　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 　　また、賃料を保証するものではありません。 　※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。 　　なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ オオゼキ砧店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180ｍ） 　○ ローソン祖師ヶ谷大蔵駅南口店・・・徒歩5分（約350ｍ） 　○ ココカラファイン砧店・・・・・・・徒歩4分（約260ｍ） 　○ 祖師谷大蔵駅前郵便局・・・・・・・徒歩7分（約550ｍ） 　○ 区立砧図書館・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600ｍ）