江戸川区新堀１丁目
都営新宿線 篠崎駅 徒歩25分
4LDK
建物面積：99.61㎡
土地面積：70㎡
新築
西小松川町 一棟アパート
2ＤＫ/246.2㎡(約74.47坪)
6,280 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 中央・総武緩行線 新小岩駅 バス15分 東小松川一丁目 停歩8分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 246.2㎡(約74.47坪) |
| 土地面積 | 208㎡(約62.92坪) |
| 築年月 | 1969年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,856,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 9% |
| 現行賃料 (年間) | 3,648,000円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年07月19日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 177,275円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 177,275円
おすすめポイント
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積２０８平米（約６２.９２坪） ○ 東側公道約６.０ｍ、北西側公道約５.４ｍに接道 ○ １０室中６部屋賃貸中 ○ 現行賃料（共益費込）：３０４，０００円／月額 ○ 現行賃料（共益費込）：３，６４８，０００円／年額（現行利回り５．６２％） ○ 満室想定賃料（共益費込）：４８８，０００円／月額 ○ 満室想定賃料（共益費込）：５，８５６，０００円／年額（想定利回り９．０３％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,280万円 |
| 最寄り駅 | 中央・総武緩行線 新小岩駅 バス15分 東小松川一丁目 停歩8分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 246.2㎡(約74.47坪) |
| 土地面積 | 208㎡(約62.92坪) |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 24.76㎡〜24.76㎡ |
| 築年月 | 1969年08月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 雑種地（現況地目：宅地） |
| 接道状況 | 東側： 約 6ｍ (公道)、北西側： 約 5.4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300%（但し、前面道路幅員により２４０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月09日 |
| 物件番号 | FQ84AA13 |
取扱店舗
三井のリハウス 新小岩センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩１丁目４８－１１ 北の屋ファーストビル４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 新小岩センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-926-531
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