南小岩7丁目 戸建
2LDK/41.86㎡(約12.66坪)
2,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | その他（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 41.86㎡(約12.66坪) |
| 土地面積 | 34.94㎡(約10.56坪) ※別途私道約21.2㎡有 (共有持分 1/2) |
| 築年月 | 1970年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,248,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.1% |
| 現行賃料 (年間) | 1,248,000円 |
| 現行利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年12月23日現在） |
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- ローン 84,121円
- 管理費+修繕積立金 0円
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おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
〇駅前再開発・区画整理が進む小岩エリア 〇ＪＲ中央・総武線「小岩駅」徒歩7分 〇2014年3月に新築そっくりさんを施工したオーナーチェンジ戸建住宅 〇2年更新の普通賃貸借契約 〇年間賃料124.8万円 ～隣接住戸同時販売中～ 価格：3,680万円 土地：44.62平米（約13.4坪） 建物：53.08平米（約16.0坪） 間取：2ＬＤＫ 法人借主、１年毎再契約を行う定期賃貸借契約 年間賃料：132万円 2011年3月に新築そっくりさんを施工
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）交換 | バスルーム交換 |
トイレ交換 | 洗面化粧台交換 |
給湯器交換 | 配管交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)（2014年3月）
内装(全面、サッシ)（2014年3月）
外装(外壁、屋根)（2014年3月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 交通 | 中央・総武緩行線 小岩駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 41.86㎡(約12.66坪) |
| 土地面積 | 34.94㎡(約10.56坪) ※別途私道約21.2㎡有 (共有持分 1/2) |
| 築年月 | 1970年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月15日 |
| 物件番号 | FQ87WA17 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オオゼキ南小岩店 約250m（徒歩4分） |
| 公園 | 駅みなみ児童遊園 約160m（徒歩2分） |
| 小学校 | 江戸川区立下小岩小学校 約190m（徒歩3分） |
| 中学校 | 江戸川区立小岩第五中学校 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート小岩南口店 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局南小岩店 約240m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 新小岩センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩１丁目４８－１１ 北の屋ファーストビル４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 新小岩センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-926-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
