川越市仙波町３丁目
東武東上線 川越駅 徒歩18分
4SLDK
建物面積：99.37㎡
土地面積：112.21㎡
2025年05月築(予定)
川越市宮元町アパート
2LDK/213.64㎡(約64.62坪)
5,790 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武新宿線 本川越駅 バス6分 神明町 停歩2分 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 213.64㎡(約64.62坪) |
| 土地面積 | 229.09㎡(約69.29坪) |
| 築年月 | 2024年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,056,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 4,056,000円 |
| 現行利回り | 7% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月03日現在） |
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- ローン 163,443円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 163,443円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
対面式 キッチン
設備
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- TVモニタ付インターホン
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■おすすめポイント ○川越市宮元町のアパート、令和６年７月築 ○西武新宿線「本川越」駅東武バス６分、「神明町」停歩２分 ○令和７年３月現在満室稼働中、年間収入４０５万６千円 ○表面利回り７．０％ ○１ＬＤＫ×２室、２ＬＤＫ×２室 ○システムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・温水洗浄便座・シャンプードレッサー・各戸エアコン２基等、充実の設備 ○土地面積約２２９平米 ○スーパー・ドラッグストア・コンビニ・公園・クリニックが徒歩１０分以内で生活環境良好
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,790万円 |
| 交通 | 西武新宿線 本川越駅 バス6分 神明町 停歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 213.64㎡(約64.62坪) |
| 土地面積 | 229.09㎡(約69.29坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 2024年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 10.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60%・60% |
| 容積率 | 200%・200% |
| 用途地域 | 第二種住居地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | FR4AGA60 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヤオコー川越山田店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | マミーマート新明町店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 宮元町公園 約260m（徒歩4分） |
| 病院 | 康正会総合クリニック 約720m（徒歩9分） |
| 小学校 | 川越小学校 約1260m（徒歩16分） |
| 中学校 | 初雁中学校 約1060m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 西武新宿線「本川越」駅東口 約2190m（徒歩28分） |
| その他利便施設2 | ウエルシア川越神明町店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン川越宮元町店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート川越神明町店 約320m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 川越センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 埼玉県川越市脇田本町１６－５ ザ・パークハウス川越タワー １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 川越センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-71-3131
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-71-3131
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0120-71-3131
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
