港区南麻布3丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
2SLDK
建物面積:110.84㎡
土地面積:115.7㎡
2014年09月築
32,000 万円
物件種別 | ビル |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | |
間取り | 1K |
建物面積 | 285.6㎡(約86.39坪) |
土地面積 | 125.35㎡(約37.91坪) |
築年月 | 1973年05月築 |
想定賃料 (年間) | 11,385,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3.5% |
現行賃料 (年間) | 10,329,000円 |
現行利回り | 3.2% |
賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2021年11月09日現在) |
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■ 立地・環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都心「港区」アドレス ○ 都営三田線「三田」駅(A9出口)徒歩7分 ○ JR山手線「田町」駅徒歩11分 ○ 賃貸マンションやオフィスビルの立ち並ぶの事業に適したロケーション ■ 既存建物 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 昭和48年5月築のRC造建築物 ○ 昭和49年4月に増築(申請面積51.37平米) ※増築部分未登記 ○ 現況オフィスビルとして運用中(全8戸 7戸稼働中) ○ 平成30年9月 外部改修工事実施 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 高容積の商業地域 ○ 現況土地面積130平米(建物付き土地坪単価:813万円/坪) ○ 相続税対策・将来の事業用地としておすすめいたします。 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ この度は、ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。 ソリューション事業本部は 投資用・事業用不動産の取扱を専門としたセクションです。 お客様の様々なご要望(投資物件売買・相続対策・資産組換え・・・等)に 応じた丁寧な営業を心がけておりますので、この機会にぜひご用命ください。
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 32,000万円 |
最寄り駅 | |
その他費用 | - |
間取り | 1K |
建物面積 | 285.6㎡(約86.39坪) |
土地面積 | 125.35㎡(約37.91坪) |
築年月 | 1973年05月築 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 南東側: 約 5.1m (公道) |
建ぺい率 | 80%・80% |
容積率 | 700%・500% |
用途地域 | 商業地域/商業地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月20日 |
次回更新予定 | 2024年05月04日 |
物件番号 | FRXY6A01 |
GoogleMaps
その他利便施設1 | 「三田」駅(A9番出口) 約560m(徒歩7分) |
その他利便施設2 | 「田町」駅 約880m(徒歩11分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-313
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