新宿区矢来町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
4LDK
建物面積：164.49㎡
土地面積：106.44㎡
2010年09月築
佐藤ビル
店舗、住居/330.59㎡(約100坪)
30,700 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 店舗、住居 |
| 建物面積 | 330.59㎡(約100坪) |
| 土地面積 | 125.25㎡(約37.88坪) ※セットバック約10㎡を含む |
| 築年月 | 1978年06月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,236,276円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.3% |
| 現行賃料 (年間) | 13,236,276円 |
| 現行利回り | 4.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数5戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月19日現在） |
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- ローン 866,617円
- 管理費+修繕積立金 0円
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角地
新宿区百人町の収益物件をご紹介いたします。 ■ 駅アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR山手線「新大久保」駅 徒歩2分 ○ JR中央・総武緩行線「大久保」駅 徒歩2分 ■ 商業立地 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 大久保通りまで続く商店街に存します。 〇 角地につき 視認性良好 ■ 建物特徴 ○ 鉄筋コンクリート造 ○ 地下1階付4階建 ■ テナント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 満室稼働中 ○ テナント業種：居酒屋、バー、コスメ雑貨店、旅行代理店、シェアハウス
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 30,700万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 店舗、住居 |
| 建物面積 | 330.59㎡(約100坪) |
| 土地面積 | 125.25㎡(約37.88坪) ※セットバック約10㎡を含む |
| 築年月 | 1978年06月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造4階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 4.9ｍ (公道)、西側： 約 3.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300%（前面道路幅員により２９４％に制限されます。） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要）山手線「新大久保」駅まで徒歩2分の商店街にあります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月09日 |
| 物件番号 | FRY4DA0B |
取扱店舗
ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
- 営業時間
- 09:30～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 東京都新宿区西新宿２－１－１ 新宿三井ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
- 営業時間09:30～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-907-831
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