大田区池上４丁目
東急池上線 池上駅 徒歩6分
3SLDK
建物面積：117.75㎡
土地面積：72.51㎡
新築
大田区蒲田5丁目 借地権付戸建
1Ｋ/133.57㎡(約40.4坪)
7,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩2分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 133.57㎡(約40.4坪) |
| 土地面積 | 85.34㎡(約25.81坪) |
| 築年月 | 1972年12月築 |
| 現行賃料 (年間) | 3,240,000円 |
| 現行利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年10月21日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 211,714円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 211,714円
おすすめポイント
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅 徒歩2分 ○ 東急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅 徒歩2分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 一部賃貸中（建物１階部分一部居酒屋） ○ 南側、西側に接道のため陽当り良好 ○ 商業地域 建蔽率80％、容積率500％ ■ 土地の権利形態等 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 旧法借地権 ○ 借地期間：２０３６年７月３１日迄 ○ 月額借地権：２１０，０００円
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,500万円 |
| 最寄り駅 | 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩2分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 133.57㎡(約40.4坪) |
| 土地面積 | 85.34㎡(約25.81坪) |
| 築年月 | 1972年12月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2036年07月まで 210,000円 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 5.9ｍ (公道)、南側： 約 3.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | お気軽にお問い合わせください。 敷地は旧法借地権（借地期間：２０年間｜２０３６年７月３１日まで、借地料：月額２１０，０００円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月15日 |
| 次回更新予定 | 2024年04月29日 |
| 物件番号 | FS44SA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | ファミリーマート蒲田駅北店 約10m（徒歩1分） |
取扱店舗
三井のリハウス 大森センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 東京都品川区南大井６丁目２８－８ 第２５東ビル３Ｆ・４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 大森センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-994-531
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