世田谷区梅丘３丁目
小田急電鉄小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩13分
5SLDK
建物面積：131.6㎡
土地面積：95.09㎡
1997年08月築
船橋6丁目一棟マンション
1Ｋ/258.46㎡(約78.18坪)
11,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩17分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 258.46㎡(約78.18坪) |
| 土地面積 | 145.09㎡(約43.88坪) ※セットバック約2.93㎡を含む |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 6,936,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.3% |
| 現行賃料 (年間) | 4,620,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数10戸、稼働戸数6戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年10月27日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 310,514円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 310,514円
おすすめポイント
角地
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京王線「桜上水」駅徒歩１７分 ○ オーナーチェンジ ○ 総戸数：１０戸 ○ 満室想定利回り約６．３％ ○ 南西・南東角地 ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ サミットストア世田谷船橋店 約４８０ｍ ○ セブンイレブン世田谷船橋６丁目店 約１１０ｍ ○ ドラッグセイムス世田谷船橋店 約１６０ｍ ○ 世田谷船橋郵便局 約４９０ｍ ○ 葭根公園 約２７０ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 11,000万円 |
| 最寄り駅 | 京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩17分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 258.46㎡(約78.18坪) |
| 土地面積 | 145.09㎡(約43.88坪) ※セットバック約2.93㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 10戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不明 |
| 築年月 | 1978年09月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 3.9ｍ (公道)、南東側： 約 3.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要）セットバック面積は道路後退面積です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月12日 |
| 物件番号 | FT64SA0A |
取扱店舗
三井のリハウス 経堂センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3(金)～5/8(水) ゴールデンウイーク休業期間
- 住所
- 東京都世田谷区宮坂３－４－３ マガザン経堂１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 経堂センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(金)～5/8(水) ゴールデンウイーク休業期間
0120-78-4131
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