広島市安佐南区祇園１丁目
可部線 下祇園駅 徒歩3分 「下祇園」バス停まで徒歩２分（約１４０ｍ）
4SLDK
建物面積：137.67㎡
土地面積：171.32㎡
2000年06月築
センテニアル長楽寺
3DK/221.78㎡(約67.08坪)
5,480 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | アストラムライン 長楽寺駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 221.78㎡(約67.08坪) |
| 土地面積 | 334.35㎡(約101.14坪) |
| 築年月 | 1995年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,384,840円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.1% |
| 現行賃料 (年間) | 3,384,840円 |
| 現行利回り | 6.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月13日現在） |
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- ローン 154,693円
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物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,480万円 |
| 交通 | アストラムライン 長楽寺駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 221.78㎡(約67.08坪) |
| 土地面積 | 334.35㎡(約101.14坪) |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 59.43㎡〜59.43㎡ |
| 築年月 | 1995年05月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4.1ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路幅員により容積率は１６４％に制限されます） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月06日 |
| 物件番号 | FV77EA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 業務スーパー エブリイ長楽寺店 約920m（徒歩12分） |
| 公園 | 平和台第五公園 約480m（徒歩6分） |
| 病院 | 福井内科医院 約390m（徒歩5分） |
| 小学校 | 伴東小学校 約1250m（徒歩16分） |
| 中学校 | 伴中学校 約2910m（徒歩37分） |
| その他利便施設1 | アストラムライン「長楽寺」駅 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン 広島長楽寺２丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | くすりのレデイ 長楽寺店 約680m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 祇園新道センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中筋３丁目７－１８ パレグレース中筋１Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 祇園新道センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-679
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