三宅4丁目アパート
12,000 万円
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩16分 「坪井公民館」バス停まで徒歩約４分（約３２０ｍ） |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 507.22㎡(約153.43坪) |
| 土地面積 | 321.64㎡(約97.29坪) |
| 築年月 | 1996年02月築 |
| 想定賃料 (年間) | 10,740,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月21日現在） |
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- ローン 338,743円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ スーパー「ユアーズ三筋店」まで徒歩3分 ○ 1階から３階まで建物面積：507.22平米 ○ 総戸数26戸（ワンルーム×26戸） ○ 現況利回り6.6%（満室時利回り8.95％） 【お住みかえをご検討中のお客様へ】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 （お取扱いできない地域もございますのでご了承ください） 『無料査定のお申込みは』 三井のリハウス 祇園新道センター フリーコール ０１２０－３２１－６７９
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,000万円 |
| 交通 | 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩16分 「坪井公民館」バス停まで徒歩約４分（約３２０ｍ） |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 507.22㎡(約153.43坪) |
| 土地面積 | 321.64㎡(約97.29坪) |
| 建物内の住戸数 | 26戸 |
| 各住戸の専有面積 | 16.76㎡〜18.27㎡ |
| 築年月 | 1996年02月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 3.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。 ※建物26室中20室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月05日 |
| 物件番号 | FV7ADA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ユアーズ三筋店 約210m（徒歩3分） |
| 公園 | 千同第2公園 約480m（徒歩6分） |
| 病院 | 名草クリニック 約400m（徒歩5分） |
| 小学校 | 広島市立五日市観音小学校 約285m（徒歩4分） |
| 中学校 | 広島市立五日市観音中学校 約1550m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | 楽々園駅(広電 宮島線) 約1220m（徒歩16分） |
| その他利便施設2 | 広島信用金庫五日市西支店 約690m（徒歩9分） |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中筋３丁目７－１８ パレグレース中筋１Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 祇園新道センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-679
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- 営業時間10:00～18:00
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