大田区山王４丁目
京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩12分
3LDK
建物面積：116.8㎡
土地面積：98.38㎡
2025年06月築(予定)
大田区仲六郷4丁目新築アパート
1K/190.69㎡(約57.68坪)
15,500 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京急本線 六郷土手駅 徒歩5分 |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 190.69㎡(約57.68坪) |
| 土地面積 | 132.3㎡(約40.02坪) ※セットバック約19.57㎡を含む |
| 築年月 | 2025年07月築（予定） |
| 想定賃料 (年間) | 8,532,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月23日現在） |
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- ローン 437,543円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 437,543円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京浜急行本線「六郷土手」駅徒歩５分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 2025年7月完成予定 〇 木造3階建の新築アパート 〇 1K×9戸 ○ バス・トイレ別 ※ 管理委託業者指定有（管理委託料は賃料の5.5％） ■ 担当者より ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◇ 周辺環境や施設のご案内はもちろん、周辺物件も併せてご紹介できます。 また、購入に際しての諸費用、ローン（月々の返済例など）等 資金計画のご相談も承っておりますので、ご興味がございましたら 下方にございます「お問合せ」又は「見学予約」よりお問合せ下さい。 お電話でのご相談も受付けておりますので、 【三井のリハウス川崎センター】0120-925-831 までお気軽にお問合せ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,500万円 |
| 交通 | 京急本線 六郷土手駅 徒歩5分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 190.69㎡(約57.68坪) |
| 土地面積 | 132.3㎡(約40.02坪) ※セットバック約19.57㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 9戸 |
| 各住戸の専有面積 | 19.23㎡〜19.46㎡ |
| 築年月 | 2025年07月築（予定） |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＫＢＩ－ＹＫＨ２４－１０－３６７３号 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年11月23日現在） |
| 引渡時期 | 2025年08月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | FWF7UA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと六郷土手店 約410m（徒歩6分） |
| スーパー | マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店 約420m（徒歩6分） |
| 小学校 | 大田区立高畑小学校 約620m（徒歩8分） |
| 中学校 | 大田区立六郷中学校 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 六郷土手駅(京急 本線) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート仲六郷第一京浜店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | クスリのツルハ東京六郷店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 六郷土手郵便局 約430m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 川崎センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区大宮町１３１０ ミューザ川崎１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 川崎センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-925-831
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
