中野区中央４丁目
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩2分
2SLDK
建物面積：105.45㎡
土地面積：83.22㎡
2026年01月築(予定)
中野区中央2丁目 アパート
1K/119.24㎡(約36.07坪)
14,900 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 119.24㎡(約36.07坪) |
| 土地面積 | 138.94㎡(約42.02坪) ※セットバック約4.68㎡を含む |
| 築年月 | 1992年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,796,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月08日現在） |
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- ローン 420,606円
- 管理費+修繕積立金 0円
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スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ丸の内線・都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩８分 ○ JR中央・総武緩行線「東中野」駅 徒歩１１分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 複数路線利用可能な好立地 ○ 2駅利用可能で、通勤・通学時に便利です ○ 緑豊かな「宮前公園」まで徒歩1分 ○ スーパーやコンビニが近隣にあり、生活に便利な住環境 ○ 北東側道路×南東側通路につき、陽当り良好 ○ 1K×8戸※7戸稼働中 ○ 想定利回り3.88パーセント
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,900万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 119.24㎡(約36.07坪) |
| 土地面積 | 138.94㎡(約42.02坪) ※セットバック約4.68㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 14.87㎡〜16.75㎡ |
| 築年月 | 1992年03月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 3.9ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（ただし前面道路幅員により、容積率は１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月12日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月26日 |
| 物件番号 | FX3ARA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルマンストア中野店 約150m（徒歩2分） |
| スーパー | まいばすけっと中野中央2丁目店 約320m（徒歩4分） |
| スーパー | Olympic中野坂上店 約710m（徒歩9分） |
| 公園 | 宮前公園 約10m（徒歩1分） |
| 病院 | 宇野医院 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート中野中央二丁目店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン東中野2丁目店 約430m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシ中野坂上駅前店 約740m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | 中野中央一郵便局 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | 島忠中野店 約860m（徒歩11分） |
取扱店舗
三井のリハウス 中野坂上センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中野区中央２－２－８ ＳＴＮビル １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 中野坂上センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-313-184
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