尼崎市南塚口町３丁目
阪急神戸線 塚口駅 徒歩6分
3LDK
建物面積：95.28㎡
土地面積：80.04㎡
2004年04月築
尼崎市南塚口町7丁目 一棟ビル
5DK/249.54㎡(約75.48坪)
3日前に価格変更
5,580 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 店舗・事務所（一棟） |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩11分 |
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 249.54㎡(約75.48坪) |
| 土地面積 | 134.11㎡(約40.56坪) |
| 築年月 | 1990年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,164,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.6% |
| 現行利回り | 6.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月19日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 157,515円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 157,515円
おすすめポイント
小学校 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ○令和5年12月外壁塗装、屋上防水工事 〇土地134.11平米(約40.56坪) 〇阪急神戸線「塚口」駅徒歩11分 〇北東角地、前面道路幅員約10ｍ ■ ライフインフォメーション ○ＳＯＣＯＬＡ 塚口クロス(複合商業施設) 約730ｍ 「AEON FOOD STYLE ソコラ塚口店」、「上島珈琲店」、「ダイソーソコラ塚口店」ベーカリー「CASCADE」、グロッサリーストア「パントリー」、食パン「乃が美」、オーガニック専門店「オーガニックプラザ」等 〇塚口さんさんタウン（複合商業施設）・・・約800m 「ダイエー塚口店」「キャンドゥ塚口店」「未来屋書店」「塚口サンサン劇場」「尼崎市阪急塚口サービスセンター」等 ○ 立花小学校 約700m ○ 立花中学校 約1500m ○ 宮田公園 約250m ○ つかぐち病院 約240m ○ 尼崎北警察署 約920m ○ 尼崎北郵便局 約340m 〇 スギドラッグ南塚口店 約230ｍ ○ スーパーセンターセブン 約80m
リフォーム情報
外装(外壁、屋上防水工事)（2023年12月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,580万円 |
| 最寄り駅 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩11分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 249.54㎡(約75.48坪) |
| 土地面積 | 134.11㎡(約40.56坪) |
| 築年月 | 1990年07月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 10.7ｍ (公道)、北側： 約 4.9ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月10日 |
| 物件番号 | FX74WA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| 病院 | 医療法人社団兼誠会つかぐち病院 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 尼崎市立立花小学校 約700m（徒歩9分） |
| 中学校 | 尼崎市立立花中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | 塚口駅(阪急 神戸本線) 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | 尼崎北警察署 約920m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | 尼崎北郵便局 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | ソコラ塚口クロス 約730m（徒歩10分） |
| その他利便施設5 | 塚口さんさんタウン 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設6 | 南塚口センターセブン 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設7 | スギ薬局南塚口店 約230m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 塚口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目１５－１
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 塚口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-678-321
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- 営業時間10:00～18:00
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
