高槻市安岡寺町１丁目
東海道本線（米原～神戸） 高槻駅 バス16分 学園前 停歩4分
4LDK
建物面積：91.49㎡
土地面積：109.41㎡
2025年05月築(予定)
ヴィラサンシャイン(高槻市清福寺町)
2ＤＫ/164.24㎡(約49.68坪)
4,580 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 164.24㎡(約49.68坪) |
| 土地面積 | 184.33㎡(約55.75坪) ※セットバック約8.9㎡を含む |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,904,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,784,000円 |
| 現行利回り | 6% |
| 賃貸状況 | 総戸数4戸、稼働戸数4戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月31日現在） |
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- ローン 129,287円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 129,287円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
駐車場有
～高槻市清福寺町～ ヴィラサンシャイン 一棟収益アパート ■オーナーチェンジ 想定月額賃料収入：金242,000円 想定年額賃料収入：金2,904,000円 想定表面利回り：約6.3％ ※想定表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお上記賃料は将来にわたり保証するものではありません。 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR「高槻」駅 徒歩16分 ○ 土地面積184.33平米、間口約13.6m ○ 周辺にはスーパー、公園、病院もあり暮らしやすい住環境 ○ ２ＤＫ×４室（現況満室） ○ 建物大和ハウス施工 ▼周辺施設 ・マルヤス 西真上店 約450ｍ ・阪急オアシス高槻川西店 約560ｍ ・芥川桜堤公園 約180ｍ ・むらい内科ハートクリニック 約600ｍ ・キリン堂高槻西真上店 約330ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,580万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 164.24㎡(約49.68坪) |
| 土地面積 | 184.33㎡(約55.75坪) ※セットバック約8.9㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 4戸 |
| 各住戸の専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 築年月 | 1989年03月築 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 2.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（但し、前面道路幅員により１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 現況アパートが建っています。 【土地面積について】現況の境界標を基に測量した面積は217.29平米（約65.73坪）です。実測量の結果増減します。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | FXE4RA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルヤス西真上店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 桜堤公園 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 川西小学校 約350m（徒歩5分） |
| 中学校 | 第二中学校 約900m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | キリン堂高槻西真上町 約330m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高槻センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府高槻市天神町１丁目９－６ 西島ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 高槻センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-3131-89
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