大阪市東淀川区小松4丁目
大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩3分
8SLDK+事務所+倉庫
建物面積:416.56㎡
土地面積:179.6㎡
1979年09月築
12,800 万円
物件種別 | 一棟アパート |
所在地 | GoogleMaps |
最寄り駅 | 阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分 |
間取り | 1DK×18戸、店舗×2戸 |
建物面積 | 604.39㎡(約182.82坪) |
土地面積 | 292.91㎡(約88.6坪) |
築年月 | 1978年03月築 |
想定賃料 (年間) | 9,978,000円(満室時想定) |
想定利回り | 7.7% |
賃貸状況 | 総戸数20戸、稼働戸数14戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年09月01日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 阪急千里線「下新庄」駅より徒歩5分 ○ 令和元年10月屋上防水工事・西及び南面のパラペット改修済み ○ 徒歩5分圏内に下新庄北公園あり ○ 賃貸中【店舗×2戸+1DK×18戸】 ■ 備考 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現行年間収入:10,413,600円(現行利回り:8.1%)(2023/05/19時点) ○ 満室想定年間収入:13,308,000円(満室想定利回り:10.3%)(2023/05/19時点) ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。 ※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※満室想定年間収入は、満室時を想定して算出したものです。 なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 12,800万円 |
最寄り駅 | 阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分 |
その他費用 | - |
間取り | 1DK×18戸、店舗×2戸 |
建物面積 | 604.39㎡(約182.82坪) |
土地面積 | 292.91㎡(約88.6坪) |
建物内の住戸数 | 18戸 |
各住戸の専有面積 | 22.68㎡〜156.31㎡ |
築年月 | 1978年03月築 |
建物構造 | 鉄骨造4階建 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 北西側: 約 8m (公道)、北東側: 約 6m (公道) |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 200% |
用途地域 | 第一種住居地域 |
都市計画 | 市街化区域 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2024年04月23日 |
次回更新予定 | 2024年05月07日 |
物件番号 | FY14PA22 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-9332-31
0120-9332-31
0120-9332-31