グリーンコーポ

1DK×18戸、店舗×2戸/604.39㎡(約182.82坪)

オーナーチェンジ

12,800 万円

物件種別 一棟アパート
所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目

最寄り駅

阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分

間取り 1DK×18戸、店舗×2戸
建物面積 604.39㎡(約182.82坪)
土地面積 292.91㎡(約88.6坪)
築年月 1978年03月築
想定賃料 (年間) 9,978,000円(満室時想定)
想定利回り 7.7%
賃貸状況 総戸数20戸、稼働戸数14戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年09月01日現在)

毎月のお支払い目安

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グラフ
  • ローン 361,326円
  • 管理費+修繕積立金 0円
  • その他費用 0円
お支払い目安 361,326

おすすめポイント

特徴

  • 前面道路幅員6m以上

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 阪急千里線「下新庄」駅より徒歩5分  ○ 令和元年10月屋上防水工事・西及び南面のパラペット改修済み  ○ 徒歩5分圏内に下新庄北公園あり  ○ 賃貸中【店舗×2戸+1DK×18戸】 ■ 備考 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 現行年間収入:10,413,600円(現行利回り:8.1%)(2023/05/19時点)  ○ 満室想定年間収入:13,308,000円(満室想定利回り:10.3%)(2023/05/19時点) ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。 ※満室想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※満室想定年間収入は、満室時を想定して算出したものです。 なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目

価格

12,800万円

最寄り駅

阪急千里線 下新庄駅 徒歩5分

その他費用 -
間取り 1DK×18戸、店舗×2戸
建物面積 604.39㎡(約182.82坪)
土地面積 292.91㎡(約88.6坪)
建物内の住戸数 18戸
各住戸の専有面積 22.68㎡〜156.31㎡
築年月 1978年03月築
建物構造 鉄骨造4階建
現況 賃貸中
駐車場 -
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 北西側: 約 8m (公道)、北東側: 約 6m (公道)
建ぺい率 80%
容積率 200%
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年04月23日
次回更新予定 2024年05月07日
物件番号 FY14PA22

取扱店舗

三井のリハウス 神戸三宮センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 「※5/3(金)~5/8(水) ゴールデンウィーク休業期間」
住所
兵庫県神戸市中央区小野柄通7-1-18 三宮ビル北館5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 神戸三宮センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 「※5/3(金)~5/8(水) ゴールデンウィーク休業期間」

0120-9332-31

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三井のリハウス 神戸三宮センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 「※5/3(金)~5/8(水) ゴールデンウィーク休業期間」

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0120-9332-31

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日 「※5/3(金)~5/8(水) ゴールデンウィーク休業期間」