京都市山科区西野山百々町
地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩20分
4DK
建物面積：78.66㎡
土地面積：125.63㎡
1971年05月築
川田山田ハイツ
1DK/47.96㎡(約14.5坪)
2,150 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 47.96㎡(約14.5坪) |
| 土地面積 | 58.31㎡(約17.63坪) |
| 築年月 | 2023年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,416,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 1,416,000円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数2戸、稼働戸数2戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月10日現在） |
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- ローン 60,691円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 60,691円
おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和５年１１月築の木造収益アパート ○ 総戸数２戸（１ＤＫ×２） ○ 現状満室（利回り6.58％） ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 年間想定収益：1,416,000円 ○ 想定利回り：6.58% 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継ぎを要します。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,150万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 47.96㎡(約14.5坪) |
| 土地面積 | 58.31㎡(約17.63坪) |
| 建物内の住戸数 | 2戸 |
| 各住戸の専有面積 | 23.98㎡〜23.98㎡ |
| 築年月 | 2023年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月03日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月17日 |
| 物件番号 | FYHABA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コレモ川田店 約710m（徒歩9分） |
| 小学校 | 京都市立百々小学校 約460m（徒歩6分） |
| 中学校 | 京都市立山科中学校 約2100m（徒歩27分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート京都清水焼団地店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 京都山科川田郵便局 約680m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨本町１１－５ ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ下鴨１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-93-3431
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
