グラン・トォータス
1Ｋ～2ＬＤＫ/1472.82㎡(約445.52坪)
74,800 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | 1Ｋ～2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 1472.82㎡(約445.52坪) |
| 土地面積 | 432.96㎡(約130.97坪) |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 想定賃料 (年間) | 40,882,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 現行賃料 (年間) | 26,466,600円 |
| 現行利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数25戸、稼働戸数20戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年04月13日現在） |
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン 2,111,497円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 2,111,497円
おすすめポイント
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩10分 ■ 阪急千里線「豊津」駅徒歩9分 ■ 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建 1階 ：シャッタ付ガレージ（駐車場6台、バイク置場5台） トランクルーム8室 2～5階：1LDK～2LDK（メゾネットタイプ）12戸 6.7階 ：1K12戸 8階 ：ペントハウス（142.62平米）1戸 ■ 検査済証有 ■ 平成7年（1995年）建築 ■ 現行利回り 約3.54％ （年間現行賃料：26,466,600円) ■ 満室想定利回り 約5.47％ （年間想定賃料：40,882,200円） ※ 詳細は担当までお問い合わせください ※いずれも2024年4月13日時点 ■ 敷金・保証金返還債務持ち回り（関西方式）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 74,800万円 |
| 最寄り駅 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1Ｋ～2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 1472.82㎡(約445.52坪) |
| 土地面積 | 432.96㎡(約130.97坪) |
| 建物内の住戸数 | 25戸 |
| 各住戸の専有面積 | 25.35㎡〜142.62㎡ |
| 築年月 | 1995年03月築 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側： 約 12ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月10日 |
| 物件番号 | FZ44GA01 |
取扱店舗
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ１
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 水曜・日曜
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ１
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-923-819
吹田市の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。関西支店 ソリューション営業部 営業グループ１
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日水曜・日曜
0120-923-819
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-923-819
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 水曜・日曜
