パークシティ中央湊 ザタワー

2LDK/62.11㎡(約18.78坪)

オーナーチェンジ

18,500 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都中央区2丁目

交通

京葉線 八丁堀駅 徒歩6分

東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩8分

間取り 2LDK
専有面積 62.11㎡(約18.78坪)
築年月 2017年11月築
階数 / 階建 11階 / 地上35階 地下1階建
向き
想定賃料 (年間) 3,960,000円(満室時想定)
想定利回り 2.4%
現行利回り 2.4%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

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グラフ
  • ローン 522,229円
  • 管理費+修繕積立金 32,500円
  • その他費用 0円
お支払い目安 554,729

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ お部屋の特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 北向き11階 62.11平米のお部屋  ○ 全居室がバルコニー側のワイドスパン設計  ○ 住戸敷設のトランクルームあり  ○ 1418サイズのユニットバスには浴室換気乾燥機  ○ システムキッチンにはディスポーザー・食洗機 ■ マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 2017年11月建築 免震タワーレジデンス  ○ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲×大成建設(株)設計・施工  ○1階にスーパーマーケットあり(デリド湊店)  ○ 共用施設(利用に制限・一部有償) ■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇定期賃貸借契約のため居住用としても検討ください ○ 月額賃料:330,000円   ○ 年間想定賃料:3,960,000円   ○ 想定利回り:約2.4% ○ 賃貸借契約期間:2026年2月15日まで ○ 賃貸借契約引継要

物件情報

所在地

東京都中央区2丁目

価格

18,500万円

交通

京葉線 八丁堀駅 徒歩6分

東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩8分

管理費等 21,670円
修繕積立金 10,830円
その他費用 -
間取り 2LDK
専有面積 62.11㎡(約18.78坪)
築年月 2017年11月築
階数 / 階建 11階 / 地上35階 地下1階建
向き
バルコニー 14.04㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 416戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 大成建設(株)
設計会社 大成建設(株)一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年04月21日
次回更新予定 2025年05月05日
物件番号 F027UA04

取扱店舗

銀座リアルプランセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
東京都中央区銀座7丁目9-11 モンブランGINZA Bldg.4F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

銀座リアルプランセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-507-321

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間