アルトT

3LDK/87.52㎡(約26.47坪)

NEW

オーナーチェンジ

5,300 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都大田区北糀谷1丁目

交通

京急本線 梅屋敷駅 徒歩14分

京急空港線 大鳥居駅 徒歩17分

間取り 3LDK
専有面積 87.52㎡(約26.47坪)
築年月 1996年12月築
階数 / 階建 4階 / 地上14階建
向き 西
想定賃料 (年間) 2,640,000円(満室時想定)
想定利回り 4.9%
現行賃料 (年間) 220,000円
現行利回り 4.9%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年08月22日現在)

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グラフ
  • ローン 149,611円
  • 管理費+修繕積立金 32,010円
  • その他費用 0円
お支払い目安 181,621

おすすめポイント

設備

  • 浴室乾燥機

■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○表面利回り4.98% ○月間賃料収入220,000円 ○年間賃料収入2,640,000円 ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇専有面積87.52平米、3LDK 〇LDKはゆとりある約16.7帖 ○お部屋ににおいがつきにくい独立型キッチン 〇温水洗浄便座付きトイレ 〇浴室乾燥暖房機あり 〇ペット飼育可能(細則あり) 〇徒歩10分圏内にスーパーやコンビニエンスストアがあり日常のお買い物も便利です ■アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇京浜急行線「梅屋敷」駅まで徒歩14分 〇京急急行空「大鳥居」駅まで徒歩17分 ○JR京浜東北線「蒲田」駅 バス19分 バス停「北糀谷」徒歩2分 〇羽田空港第2ターミナルまで バス32分  バス利用でJR京浜東北線「蒲田」駅や羽田空港へのアクセスも便利

物件情報

所在地

東京都大田区北糀谷1丁目

価格

5,300万円

交通

京急本線 梅屋敷駅 徒歩14分

京急空港線 大鳥居駅 徒歩17分

管理費等 21,500円
修繕積立金 10,510円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 87.52㎡(約26.47坪)
築年月 1996年12月築
階数 / 階建 4階 / 地上14階建
向き 西
バルコニー 5.85㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:24台有り 月額 15,000円 (確認日:西暦2025年06月28日現在)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 31戸
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 -
施工会社 (株)淺沼組
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年08月22日
次回更新予定 2025年09月05日
物件番号 F06AGAB9

周辺情報

スーパー

ライフ大森南店 約410m(徒歩6分)

公園

旧呑川緑地 約400m(徒歩5分)

病院

京浜病院 約100m(徒歩2分)

小学校

大田区立北糀谷小学校 約430m(徒歩6分)

中学校

大田区立糀谷中学校 約920m(徒歩12分)

その他利便施設1

セブンイレブン大田区北糀谷1丁目店 約160m(徒歩2分)

その他利便施設2

ツルハドラッグ大森南店 約500m(徒歩7分)

その他利便施設3

大森東四郵便局 約400m(徒歩5分)

取扱店舗

三井のリハウス 蒲田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都大田区西蒲田7丁目45-1 イプセ蒲田1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 蒲田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-994-131

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日