世田谷区等々力４丁目
東急大井町線 尾山台駅 徒歩3分
1SLDK / 53.12㎡
1994年01月築
パークハイム等々力三丁目 壱番館
3LDK/82.38㎡(約24.91坪)
5,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.38㎡(約24.91坪) |
| 築年月 | 1995年09月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,060,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.1% |
| 現行賃料 (年間) | 255,000円 |
| 現行利回り | 5.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月30日現在） |
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- ローン 168,807円
- 管理費+修繕積立金 39,870円
- その他費用 14,050円
お支払い目安 222,727円
おすすめポイント
南向き
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要） ○ 年間予定賃料収入306万円 年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ○ 予定利回り年5.11％ 予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ■ アクセス ○ 東急大井町線『等々力』駅徒歩5分 ○ 東急大井町線『尾山台』駅徒歩9分 ■ おすすめポイント ○ 三井不動産(株)旧分譲 ○専有面積82.38平米、3LDK＋WICタイプ ○ 南東向き住戸につき陽当たり良好 ○ ウォークインクローゼット ○ 全居室収納スペース有 ○ 周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常のお買い物に便利です
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 18,620円 |
| 修繕積立金 | 21,250円 |
| その他費用 | 地代 14,050円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.38㎡(約24.91坪) |
| 築年月 | 1995年09月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 15.17㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 26,000円 (確認日：西暦2025年03月30日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2025年09月まで 14,050円 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は普通借地権（借地期間：30年間｜令和7年9月30日まで、借地料：月額14,050円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | F08ACA14 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと等々力駅前店 約390m（徒歩5分） |
| スーパー | スーパーバリュー等々力店 約410m（徒歩6分） |
| 公園 | 等々力八丁目公園 約570m（徒歩8分） |
| 病院 | 和田クリニック 約410m（徒歩6分） |
| 小学校 | 世田谷区立玉川小学校 約710m（徒歩9分） |
| 中学校 | 世田谷区立玉川中学校 約1120m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン世田谷等々力４丁目店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | トモズ等々力北口店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 世田谷等々力郵便局 約300m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 自由が丘センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都目黒区自由が丘２－１０－４ ミルシェ自由が丘２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 自由が丘センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-994-431
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