大阪市天王寺区夕陽丘町
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
2SLDK / 86.4㎡
1979年06月築
パレロワイヤル夕陽ケ丘離宮
2LDK/98.69㎡(約29.85坪)
4,600 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 98.69㎡(約29.85坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,340,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 現行賃料 (年間) | 2,340,000円 |
| 現行利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年02月01日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 129,851円
- 管理費+修繕積立金 66,120円
- その他費用 1,000円
お支払い目安 196,971円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■三井のリハウス パレロワイヤル夕陽ヶ丘離宮■ ○ 最寄り駅まで徒歩１分の好立地 ○ 専有面積／９８．６９平米、２ＬＤＫの間取り ○ 平成３年３月建築マンション 〇 高松伸建築設計事務所による設計 〇 重厚感あるデザイナーズマンション 〇 大理石を使用した気品あるエントランス ○ ホテルライクな内廊下仕様 〇 安心のオートロック設備 〇 閑静な住宅街 ■オーナーチェンジ物件■ 〇 月額賃料収入:金195,000円 ※共益費含む 〇 年間賃料:金2,340,000円 ※共益費含む 〇 表面利回り約4.6％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,600万円 |
| 最寄り駅 | 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 |
| 管理費等 | 33,550円 |
| 修繕積立金 | 32,570円 |
| その他費用 | 有線放送使用料 1,000円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 98.69㎡(約29.85坪) |
| 築年月 | 1991年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 9.46㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）長谷工コーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 設計会社 | 高松伸建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月26日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月10日 |
| 物件番号 | F0B7AA0F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ四天王店 約330m（徒歩5分） |
| 公園 | 愛染公園 約440m（徒歩6分） |
| 病院 | 大阪警察病院 約870m（徒歩11分） |
| 小学校 | 大江小学校 約330m（徒歩5分） |
| 中学校 | 天王寺中学校 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 天王寺郵便局 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 大阪市天王寺区役所 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | 天王寺警察署 約220m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
0120-996-373
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