ルネッサなんばタワー

3SLDK/112.65㎡(約34.07坪)

オーナーチェンジ

9,750 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目

最寄り駅

関西本線(亀山~JR難波) JR難波駅 徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

近鉄難波・奈良線 大阪難波駅 徒歩6分

間取り 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 112.65㎡(約34.07坪)
築年月 2006年02月築
階数 / 階建 35階 / 地上38階 地下1階建
向き 西
想定賃料 (年間) 3,960,000円(満室時想定)
想定利回り 4%
現行賃料 (年間) 3,960,000円
現行利回り 4%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年06月03日現在)

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グラフ
  • ローン 275,229円
  • 管理費+修繕積立金 41,460円
  • その他費用 1,210円
お支払い目安 317,899

おすすめポイント

■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・  ○ 地上38階・地下1階建タワーマンション・平成18年2月築  ○ 4路線3駅利用可能    JR関西本線(大和路線)「JR難波」駅 徒歩1分    大阪メトロ四ツ橋線・御堂筋線「なんば」駅 徒歩4分    近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅 徒歩6分  ○ 各階にダストコーナー有(24時間利用可)  ○ ペット飼育可(細則有)  ○ 高層階・低層階・ペット用エレベーター有  ○ 充実な共用施設(一部有償)    ◆2階:パーティールーム、オーナーズサロン    ◆17階:ゲストルーム    ◆24階:スカイラウンジ   ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━・・・  ○ 35階部分・北西角部屋  ○ 112.65平米・3LDK+DEN+納戸  ○ 約20.9帖の広々としたリビングダイニング ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・  〇 月額賃料収入:金330,000円   〇 年間賃料:金3,960,000円   〇 表面利回り:約4.0%

物件情報

所在地

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目

価格

9,750万円

最寄り駅

関西本線(亀山~JR難波) JR難波駅 徒歩1分

大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

近鉄難波・奈良線 大阪難波駅 徒歩6分

管理費等 21,230円
修繕積立金 20,230円
その他費用 インターネット利用料 1,210円 / 月
間取り 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積 112.65㎡(約34.07坪)
築年月 2006年02月築
階数 / 階建 35階 / 地上38階 地下1階建
向き 西
バルコニー 29.01㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 288戸
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 丸紅(株)、東京建物(株)、三菱地所(株)他 (新築分譲時における売主)
施工会社 鹿島建設(株)
設計会社 鹿島建設(株)
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年09月30日
次回更新予定 2024年10月14日
物件番号 F0B7FA02

周辺情報

その他利便施設1

JR関西本線「JR難波」駅 約40m(徒歩1分)

その他利便施設2

大阪メトロ四ツ橋線・御堂筋線「なんば」駅 約310m(徒歩4分)

取扱店舗

三井のリハウス 御堂筋本町センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪市中央区平野町3-6-1 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 御堂筋本町センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-996-373

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三井のリハウス 御堂筋本町センター

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日