世田谷区等々力１丁目
東急大井町線 尾山台駅 徒歩6分
1LDK / 39.13㎡
1968年03月築
パラスト明大前
1LDK/42.51㎡(約12.85坪)
2,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 42.51㎡(約12.85坪) |
| 築年月 | 1976年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上10階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,680,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月24日現在） |
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- ローン 84,121円
- 管理費+修繕積立金 32,800円
- その他費用 0円
お支払い目安 116,921円
おすすめポイント
リフォーム済み（予定含）
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
設備
- オートロック
特徴
- 管理員常駐
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 京王線・京王井の頭線「明大前」駅 徒歩５分 ○ 鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建３階部分 ○ 月額想定賃料140,000円、年間想定収入1,680,000円 表面利回り約5.6％ ■ リフォーム内容（２０２２年６月３０日完了）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ システムキッチン新規交換 ○ ユニットバス新規交換 ○ 洗面台新規交換 ○ ウォシュレット付トイレ新規交換 ○ フローリング張替 ○ 建具新規交換 ○ 洗濯機防水パン新規交換 ○ クロス交換 ○ ガス給湯器交換 ○ カーテンレール交換 ○ シーリングライト取付 ○ ダウンライト設置 ○ ハウスクリーニング 他
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 23,500円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 42.51㎡(約12.85坪) |
| 築年月 | 1976年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上10階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 6.4㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 大賀不動産（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 不明 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 不明 |
| 備考 | ※現在賃貸中（賃貸借契約引継要） ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日：2025年08月24日現在） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月14日 |
| 物件番号 | F107GA43 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | リコス松原1丁目店 約230m（徒歩3分） |
| スーパー | 京王ストアエクスプレス明大前店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 明大前駅(京王線・井の頭線) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 代田橋駅(京王線) 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート明大前店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン明大前すずらん通り店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | 世田谷明大前郵便局 約200m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都世田谷区北沢２丁目２－７ Ｎ．Ｆ．ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 下北沢センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-924-031
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
