パークホームズ浜松町

2LDK/57.95㎡(約17.52坪)

オーナーチェンジ

15,100 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都港区海岸1丁目

交通

山手線 浜松町駅 徒歩6分

ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩2分

都営大江戸線 大門駅 徒歩7分

間取り 2LDK
専有面積 57.95㎡(約17.52坪)
築年月 2023年08月築
階数 / 階建 9階 / 地上18階建
向き 北西
想定賃料 (年間) 4,140,000円(満室時想定)
想定利回り 2.7%
現行賃料 (年間) 4,140,000円
現行利回り 2.7%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年07月19日現在)

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グラフ
  • ローン 426,251円
  • 管理費+修繕積立金 47,750円
  • その他費用 2,640円
お支払い目安 476,641

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ お部屋について  〇9階、北西・北東角部屋、コーナーウィンドウにつき、開放感あり。  〇 洋室4.5帖はウォールドアになっており、1LDKとしても利用可能  〇現況賃貸中、オーナーチェンジ物件 (定期借家契約2024年3月31日~2029年3月30日迄)投資用、将来的には居住用物件としてもお使いいただけます。 ■ マンションについて  〇三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲  〇2023年8月築、地上18階建て  〇共用部分:ワークラウンジ/シェア電動キックボード利用可/宅配ロッカー/置配コーナー/24時間対応ゴミ置き場  〇周辺には複合施設「ウォーターズ竹芝」や「アトレ竹芝」等がございます。 ■ アクセス  5駅6路線利用可能なロケーション、浜松町駅から竹芝駅を繋ぐ歩行デッキまで徒歩1分の立地※歩行デッキは本物件直結ではございません。  ○ JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅 徒歩6分  ○ 都営大江戸線、浅草線「大門」駅 徒歩7分  ○ 東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩6分  ○ ゆりかもめ「竹芝」駅 徒歩2分、「日の出」駅 徒歩9分

物件情報

所在地

東京都港区海岸1丁目

価格

15,100万円

交通

山手線 浜松町駅 徒歩6分

ゆりかもめ 竹芝駅 徒歩2分

都営大江戸線 大門駅 徒歩7分

管理費等 28,340円
修繕積立金 19,410円
その他費用 インターネット使用料 2,640円 / 月
間取り 2LDK
専有面積 57.95㎡(約17.52坪)
築年月 2023年08月築
階数 / 階建 9階 / 地上18階建
向き 北西
バルコニー 6.27㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 102戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 西武建設(株)
設計会社 西武建設(株)
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 定期借家契約(期間:2024年3月31日~2029年3月30日迄)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年10月11日
次回更新予定 2024年10月25日
物件番号 F157TA2D

取扱店舗

麻布リアルプランセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都渋谷区広尾5-19-8 プライム広尾ビル 1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

麻布リアルプランセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-600-332

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