中央区晴海５丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩11分
1LDK / 58.05㎡
2009年03月築
パークタワー晴海
1LDK/43.92㎡(約13.28坪)
7,620 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.92㎡(約13.28坪) |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上48階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 2,292,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月14日現在） |
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- ローン 215,102円
- 管理費+修繕積立金 21,740円
- その他費用 2,350円
お支払い目安 239,192円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
免震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 年間予定賃料収入：2,229,200円（月額収入：191,000円（管理費等10,000円含む）） 現行表面利回り：約3％ 投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■お部屋の特徴 ○専有面積43.92平米 1LDK＋WIC＋TR ○3階部分 北向きのお部屋 ○最大天井高2,600ｍｍ（LD部分） ○1317サイズの浴室には浴室乾燥機有 ○ 収納スペース ＊トランクルーム有（約0.76平米 ※専有面積に含む） ＊ウォークインクローゼット（約1.4帖） ＊シューズクローゼット ＊収納、リネン庫 ＊キッチン内カップボード 等 ■マンションの特徴 ○免震＋連結制振構造 ○ホテルライクな内廊下設計 ○共用部には充実の防災設備・システム ○各階ゴミ置き場 ○ダブルオートロック 〇コンシェルジュサービスあり ■充実の共用施設（※一部有料） アクティブパーク・キッズフィールド、キッズスクエア、 トレジャーテラス、オーナーズキャビン（ゲストルーム）、 キャビンラウンジ、カフェコーナー、グランデッキ 等
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,620万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,270円 |
| 修繕積立金 | 7,470円 |
| その他費用 | インターネット接続料 2,200円 / 月、自治会費預り金 150円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.92㎡(約13.28坪) |
| 築年月 | 2019年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上48階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 10.84㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 1076戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、近鉄不動産（株）、ＪＸ不動産（ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※専有面積には、トランクルーム面積約0.76平米を含みます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月06日 |
| 物件番号 | F1FAFA09 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | マルエツプチ晴海店 約480m（徒歩6分） |
| スーパー | 成城石井晴海トリトン店 約480m（徒歩6分） |
| 公園 | 晴海臨海公園 約160m（徒歩2分） |
| 小学校 | 中央区立月島第三小学校 約270m（徒歩4分） |
| 中学校 | 中央区立晴海中学校 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン晴海２丁目店 約10m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 晴海トリトンスクエア郵便局 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 月島駅(都営地下鉄 大江戸線) 約960m（徒歩12分） |
| その他利便施設4 | アーバンドックららぽーと豊洲 約1100m（徒歩14分） |
取扱店舗
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都中央区勝どき４－６－２ パークタワー勝どきミッド ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 勝どきミッドセンター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-983-531
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
