新宿区大久保2丁目
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩2分
2LDK / 56.23㎡
2002年09月築
7,800 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 57.15㎡(約17.28坪) |
築年月 | 2010年07月築 |
階数 / 階建 | 地下1階 / 地上6階 地下2階建 |
向き | 西 |
想定賃料 (年間) | 2,880,000円(満室時想定) |
想定利回り | 3.6% |
現行賃料 (年間) | 240,000円 |
現行利回り | 3.6% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月26日現在) |
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■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩1分 〇 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 〇 東京メトロ東西線・南北線・有楽町線 都営大江戸線・JR総武緩行線「飯田橋」駅 徒歩11分 ■マンション・住戸部分の特徴 ━━━━━━━・・・・・ 〇 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ○ オートロック有 ○ 宅配ボックス有 ○ ペット飼育可(細則有) 〇 ディスポーザー 〇 ビルトイン浄水機 〇 ビルトイン食洗機 〇 床暖房 〇 TVモニター付インターホン 〇 Low-Eペアガラス 〇 三井不動産×ALSOK連携のセキリュティシステム 「プリズムアイ」24時間365日安心して暮らすことができます。 ■備考 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 管理費の内訳(住宅管理費:月額13,720円 全体管理費:月額9,770円) 〇 修繕積立金の内訳(住宅修繕積立金:月額14,800円 全体修繕積立金:月額2,860円)
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 7,800万円 |
交通 | |
管理費等 | 23,490円 |
修繕積立金 | 17,660円 |
その他費用 | - |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 57.15㎡(約17.28坪) |
築年月 | 2010年07月築 |
階数 / 階建 | 地下1階 / 地上6階 地下2階建 |
向き | 西 |
バルコニー | 9.66㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空き無 |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 78戸 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2082年02月まで 7,410円 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | (株)熊谷組 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 一般定期借地権(賃借権)(価格には保証金202,400円含む)存続期間/57年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額7,410円(1年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。 |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年04月27日 |
次回更新予定 | 2025年05月11日 |
物件番号 | F23ADA23 |
GoogleMaps
スーパー | よしや 約250m(徒歩4分) |
公園 | 白銀公園 約170m(徒歩3分) |
その他利便施設1 | 赤木神社 約10m(徒歩1分) |
その他利便施設2 | ローソン 約50m(徒歩1分) |
その他利便施設3 | 神楽坂駅 約80m(徒歩1分) |
その他利便施設4 | ファミリーマート 約80m(徒歩1分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-133-304
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