第二大阪弁護士ビル

ワンルーム/46.88㎡(約14.18坪)

1,100 万円

物件情報

おすすめポイント

取扱店舗

物件種別	事務所（区分所有）
所在地	大阪府大阪市北区西天満１丁目 GoogleMaps
最寄り駅	大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩11分京阪本線淀屋橋駅徒歩11分
間取り	ワンルーム
専有面積	46.88㎡(約14.18坪)
築年月	1975年12月築
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
向き	北西

想定賃料 (年間)	1,361,280円（満室時想定）
想定利回り	12.3%
賃貸状況	総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年03月30日現在）

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お支払い目安 77,401円

物件情報

所在地	大阪府大阪市北区西天満１丁目 GoogleMaps
価格	1,100万円
最寄り駅	大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩11分京阪本線淀屋橋駅徒歩11分
管理費等	37,983円
修繕積立金	8,367円
その他費用	-
間取り	ワンルーム
専有面積	46.88㎡(約14.18坪)
築年月	1975年12月築
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
向き	北西
バルコニー	-
現況	賃貸中
駐車場	無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	18戸
管理会社	互光建物管理（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	管理員なし
土地権利	所有権
分譲会社	日商岩井（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）大林組
設計会社	（株）大林組
備考	※1階倉庫部分（持分：9分の1）も売買対象となります。 ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレットと現況に相違がある可能性があります。 ※オーナーにて月額電気代金実費負担要 ※弁護士専用の建物であることを鑑み、原則弁護士事務所等以外の利用はできませんが、理事会の承認を得ることを条件に、公認会計士・税理士・司法書士等の事務所等としても利用可能です。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月19日
次回更新予定	2024年05月03日
物件番号	F2E7CA23