神戸市東灘区森南町１丁目
東海道本線（米原～神戸） 甲南山手駅 徒歩3分
ワンルーム / 31.21㎡
1992年10月築
ロマネスク御影
ワンルーム/18.56㎡(約5.61坪)
450 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 18.56㎡(約5.61坪) |
| 築年月 | 1990年08月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| 現行賃料 (年間) | 528,000円 |
| 現行利回り | 11.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月18日現在） |
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- ローン 12,703円
- 管理費+修繕積立金 18,800円
- その他費用 100円
お支払い目安 31,603円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
2路線以上 利用可
■２WAYアクセス 阪急神戸線 『御影』駅 徒歩8分 阪神本線 『御影』駅 徒歩9分 ■バルコニー南向き ■オートロック付マンション ■オーナーチェンジ（賃貸借契約引継ぎ要）（令和7年1月18日現在） ○ 月額賃料／36,000円 〇 月額共益費／8,000円 ○ 表面利回り／11.7％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 450万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,150円 |
| 修繕積立金 | 11,650円 |
| その他費用 | 組合費 100円 / 月 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 18.56㎡(約5.61坪) |
| 築年月 | 1990年08月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 3.2㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 15,000円 (確認日：西暦2024年07月16日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）すまい (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 神東建設（株） |
| 設計会社 | アーバンスペース設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレット図面と現況に相違がある可能性がございます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月07日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月21日 |
| 物件番号 | F2E7PA03 |
取扱店舗
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ１
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ１
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-499-570
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