江東区豊洲3丁目
東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
2LDK / 70.13㎡
2009年02月築
12,500 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 60.9㎡(約18.42坪) |
築年月 | 2014年08月築 |
階数 / 階建 | 26階 / 地上45階 地下2階建 |
向き | 北西 |
想定賃料 (年間) | 3,240,000円(満室時想定) |
想定利回り | 2.5% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月11日現在) |
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■ おすすめポイント ○ オーナーチェンジ物件の為、投資用としてご検討くださいませ ○ 26階部分北西向き住戸につき眺望良好 ○ 専有面積60.9平米の2LDK+WIC+SICの間取 ○ LD部分には足元からぽかぽか温まる床暖房有 ○ 約3.2帖のL字型対面キッチン ディスポーザー・浄水器・カップボード有 ○ 1418サイズのオートバス(浴室内換気乾燥機能付) ○ 豊富な収納 ・玄関部分に約0.9帖のSIC有 ・約6.5帖の洋室には約1.3帖のWIC有 ・1.00平米のトランクルーム有(専用使用権) ○ LD部分と各洋室が整形につき使い勝手の良い間取 ○ 最大奥行約2,000mmの広々としたバルコニー ■ マンションの特徴 【災害対策】 ○ 免震・制震ハイブリットシステム ○ 緊急地震速報システム ○ 高潮・津波を考慮した設計 ○ 防災備蓄倉庫を各階・1階に配置 ○ 非常用発電機 (非常用エレベーター等の共用設備が72時間使用可能) ○ LDや居室にはスプリンクラー設置 【防犯対策】 ○ 24時間有人管理体制 ○ ブログレッシブシリンダーキー ○ 防犯カメラ・防犯センサー設置 ○ セキュリティ(エントランス・EVホール・EV内、等) 【環境対策】 ○ 地中熱を利用した共用部エコ冷暖房システム ○ 太陽光発電システム(屋上設置) ○ オール電化型タワーマンション ○ 各戸設置のインターフォンに「エネルギー見える化」機能搭載 ○ EVカーシェアリング・EVカー充電対応 【建物・構造・共用施設・サービス】※一部有料 ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 「トライスター形状のデザイン」パノラマ眺望を与え、各住戸の眺望ができる限り対面しない住戸配置 ○ 高層階・中層階・低層階専用エレベーター(それぞれ4機のエレベーターあり) ○ 各階にダストステーション ○ プール・フィットネスジム・スカイラウンジ・天体観測ドーム・ゲストルーム・ラウンジ&バー・ライブラリー・パーティルーム(スカイズ・ベイズ31階)ほか共用施設多数有
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 12,500万円 |
交通 | |
管理費等 | 23,260円 |
修繕積立金 | 8,400円 |
その他費用 | - |
間取り | 2LDK |
専有面積 | 60.9㎡(約18.42坪) |
築年月 | 2014年08月築 |
階数 / 階建 | 26階 / 地上45階 地下2階建 |
向き | 北西 |
バルコニー | 12.7㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 1110戸 |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、東京建物(株)他 (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 清水建設(株) |
設計会社 | 清水建設(株)一級建築士事務所 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年05月01日 |
次回更新予定 | 2025年05月15日 |
物件番号 | F2FADA09 |
GoogleMaps
病院 | 昭和大学江東豊洲病院 約730m(徒歩10分) |
小学校 | 豊洲西小学校 約590m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-231
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