練馬区下石神井３丁目
西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩12分
3LDK / 68.03㎡
2009年11月築
藤和シティスクエア練馬【立体駐車場一棟】
ワンルーム/187.81㎡(約56.81坪)
9,000 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 187.81㎡(約56.81坪) |
| 築年月 | 1994年02月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 10,157,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11.2% |
| 現行賃料 (年間) | 9,551,520円 |
| 現行利回り | 10.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月01日現在） |
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- ローン 254,057円
- 管理費+修繕積立金 59,790円
- その他費用 0円
お支払い目安 313,847円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━ ○ 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩５分 ○ 都営大江戸線「練馬」駅 徒歩６分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━ 〇 全４７台中４５台入庫中（2025年3月2日時点） 〇 投資用タワーパーキング 〇 検査済証あり 〇 平成６年２月築 ■ ランニングコスト、スポットコスト詳細 ━━━━━━━━━━━━━━━ ◆管理費・修繕積立金・その他費用のほかに 下記コストがかかります 〇 管理委託料（月額）：月額出来高賃料の１０％ 〇 電気料金（月額）：約２１，５２３円 ※金額は毎月変動します ※記載は令和６年８月利用分 〇 事業活動保険（年額）：１７３，４８０円 ※金額は年度により異なる場合があります ※解約は任意 〇 賠償責任保険（年額）：６０，４６０円 ※金額は年度により異なる場合があります ※解約は任意 〇 固定資産税・都市計画税（年額）：約５１２，６４４円 ※令和６年度年税額
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 33,190円 |
| 修繕積立金 | 26,600円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 187.81㎡(約56.81坪) |
| 築年月 | 1994年02月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）佐田住宅センター、藤和りぶる（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 佐田建設（株） |
| 設計会社 | （株）ユニオン設計企画事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ラニングコスト月額：約２３６，３１３円 スポットコスト年額：約７４６，５８４円 ※管理委託料は含まず ※変動料金を含む ※詳細は担当にお問合せください |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月29日 |
| 物件番号 | F3FACA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オオゼキ練馬店 約180m（徒歩3分） |
| スーパー | 業務スーパー練馬駅前店 約210m（徒歩3分） |
| スーパー | 西友練馬店 約370m（徒歩5分） |
| 公園 | こぶし公園 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン練馬３丁目店 約40m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ローソン練馬豊玉北六丁目店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | スギドラッグ練馬三丁目店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 練馬駅(西武池袋線) 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | 練馬駅(都営地下鉄 大江戸線) 約470m（徒歩6分） |
取扱店舗
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３－２－５ 霞が関ビルディング １０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
資産営業部 営業グループ４
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-827-166
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