新宿区高田馬場４丁目
山手線 高田馬場駅 徒歩11分
2LDK / 82.09㎡
1980年07月築
ライトコート四谷
2DK/49.68㎡(約15.02坪)
8,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 49.68㎡(約15.02坪) |
| 築年月 | 2008年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,580,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月31日現在） |
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- ローン 233,733円
- 管理費+修繕積立金 20,200円
- その他費用 200円
お支払い目安 254,133円
おすすめポイント
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。 新宿区若葉３丁目にございます「ライトコート四谷」２階住戸のご紹介です。 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ中央・総武線「信濃町」駅 徒歩９分 〇 ＪＲ中央線「四ツ谷」駅 徒歩１０分 ○ 東京メトロ丸の内線「四ツ谷」駅 徒歩１０分 〇 東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅 徒歩１１分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 複数路線利用可能な好立地 〇 専有面積４９．６８平米の２ＤＫ 〇 南東向きのため陽当たり良好 〇 ダイニング部分には床暖房つき ○ 宅配ボックスあり 〇 追い焚き機能・浴室乾燥機付き ○ 徒歩圏内に公園が複数あり、緑が多い環境です
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | 町会費 200円 / 月 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 49.68㎡(約15.02坪) |
| 築年月 | 2008年02月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上8階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 設計会社 | （株）計画工房一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月31日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月14日 |
| 物件番号 | F41APA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 若葉公園 約250m（徒歩4分） |
| 公園 | もとまち公園 約400m（徒歩5分） |
| 病院 | 慶應義塾大学病院 約630m（徒歩8分） |
| 小学校 | 新宿区立四谷小学校 約490m（徒歩7分） |
| 中学校 | 新宿区立四谷中学校 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート四谷若葉店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン新宿信濃町店 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高田馬場センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 東京都新宿区高田馬場２－１７－１５ 唐橋ビル３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 高田馬場センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-317-321
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- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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0120-317-321
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
