千葉市中央区中央３丁目
総武本線 千葉駅 徒歩13分
ワンルーム / 356.13㎡
1982年10月築
千葉中央ハイツ
ワンルーム/266.91㎡(約80.74坪)
9,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 266.91㎡(約80.74坪) |
| 築年月 | 1982年10月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 7,920,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.9% |
| 現行賃料 (年間) | 7,920,000円 |
| 現行利回り | 7.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年07月27日現在） |
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- ローン 281,721円
- 管理費+修繕積立金 117,200円
- その他費用 9,429円
お支払い目安 408,350円
おすすめポイント
南向き
角住戸
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■オーナーチェンジ物件 ○ 利回り7.93% ○ 月額賃料660,000円 ○ 年間想定収入7,920,000円 ※令和9年8月1日より月額賃料715,000円、想定利回り8.59％ ■おすすめポイント ○ 南×西向き ○ 視認性の良い1階の路面店舗 ■アクセス ○ JR総武線「千葉」駅 徒歩13分 ○ 京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩6分 ○ 千葉都市モノレール「葭川公園」駅 徒歩4分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 58,600円 |
| 修繕積立金 | 58,600円 |
| その他費用 | キュービクル保安管理費 9,429円 / 月、キュービクル年次点検費用 13,935円 / 年 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 266.91㎡(約80.74坪) |
| 築年月 | 1982年10月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ニチメン（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 飛島建設（株） |
| 設計会社 | 岩田建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月27日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月10日 |
| 物件番号 | F67AGA3A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | グルメシティ 千葉中央店 約190m（徒歩3分） |
| 公園 | 中央公園 約240m（徒歩3分） |
| 病院 | 青木内科 約80m（徒歩1分） |
| 小学校 | 本町小学校 約580m（徒歩8分） |
| 中学校 | 葛城中学校 約1340m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 千葉中央3丁目店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 中央区役所 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | そごう千葉店 約870m（徒歩11分） |
| その他利便施設4 | ペリエ千葉 約900m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 千葉センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
- 住所
- 千葉県千葉市中央区富士見２－５－１２ ＧＲＡＮＤ ＣＥＮＴＲＡＬ ＣＨＩＢＡ ２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 千葉センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-993-079
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物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 千葉センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
0120-993-079
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0120-993-079
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
