大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩8分
3LDK / 71.11㎡
2021年06月築
ザ・パークハウス中之島タワー
2LDK/83.48㎡(約25.25坪)
17,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 83.48㎡(約25.25坪) |
| 築年月 | 2017年10月築 |
| 階数 / 階建 | 24階 / 地上55階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,876,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年02月28日現在） |
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- ローン 502,469円
- 管理費+修繕積立金 34,930円
- その他費用 1,320円
お支払い目安 538,719円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆３沿線アクセス可能 ・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩２分 ・JR東西線「新福島」駅 徒歩９分 ・大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩１２分 ◆マンションの特徴 ・（株）竹中工務店施工 ・総戸数894戸の免震構造タワーレジデンス ・ペットと暮らせるマンションです（規約による制限有り) ・小中一貫校が徒歩５分圏内にございます。 ◆お部屋のオススメポイント ・地上５５階建て２４階部分の２ＬＤＫのお部屋 ・北東・北西向きの２面バルコニー ・ＬＤＫ約２３帖あり広々とお使いいただけます ・各居室に収納スペースございます ◆設備概要 「建物」 ・宅配ボックス・内廊下設計・二重床 ・コンシェルジュ・免震工法・24時間有人管理、ゴミ出し可能 ・3重セキュリティー ◆共用施設（一部有償） ・カフェラウンジ ・ライブラリー、スタディルーム・コミュニティルーム ・ビューラウンジ・ゲストルーム・パーティラウンジ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 17,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 18,390円 |
| 修繕積立金 | 16,540円 |
| その他費用 | インターネット 1,320円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 83.48㎡(約25.25坪) |
| 築年月 | 2017年10月築 |
| 階数 / 階建 | 24階 / 地上55階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 18.35㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 894戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）、住友商事（株）他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店大阪一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | F6AAGA1E |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス中之島店 約100m（徒歩2分） |
| スーパー | ライフ堂島大橋店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 下福島公園 約400m（徒歩5分） |
| 病院 | 住友病院 約290m（徒歩4分） |
| 小学校 | 中之島小中一貫校 約140m（徒歩2分） |
| 中学校 | 中之島小中一貫校 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | なの花薬局中之島店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪中之島6丁目店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン7FS大阪中之島5丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 中之島センタービル内郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-907-351
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0120-907-351
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
