習志野市藤崎２丁目
中央・総武緩行線 津田沼駅 徒歩14分
2LDK / 83.52㎡
1990年10月築
エクセレントシティ津田沼奏の杜
1LDK/38.58㎡(約11.67坪)
4,080 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | 総武本線 津田沼駅 徒歩9分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.58㎡(約11.67坪) |
| 築年月 | 2021年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上6階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,680,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.1% |
| 現行賃料 (年間) | 1,680,000円 |
| 現行利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年03月23日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 115,173円
- 管理費+修繕積立金 13,300円
- その他費用 2,431円
お支払い目安 130,904円
おすすめポイント
角住戸
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
小学校 徒歩10分以内
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和3年新築の築浅マンション ○ JR総武本線「津田沼」駅より徒歩９分の好立地 ○ 表面利回り約4.11％のオーナーチェンジ物件 ○ 足元から室内を暖める床暖房（リビング） ○ 家事の負担を軽減するビルトイン食器洗い乾燥機 ○ 雨天時の洗濯に役立つ浴室暖房乾燥機つき ○ 洗面化粧台は三面鏡仕様を採用 ○ 来訪者のわかるTVモニター付きインターホン ○ 24時間ゴミ出し可能 ○ ペット飼育可（飼養細則あり） ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ピーターパン奏の杜店 約40ｍ ○ 谷津奏の杜公園 約160ｍ ○ セブンイレブン習志野奏の杜南店 約130ｍ ○ ベルクフォルテ津田沼店 約320ｍ ○ Loharu津田沼 約450ｍ ○ 奏の杜クリニック 約320ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,080万円 |
| 最寄り駅 | 総武本線 津田沼駅 徒歩9分 |
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 3,300円 |
| その他費用 | 浄水フィルター使用料 990円 / 月、インターネット 1,441円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 38.58㎡(約11.67坪) |
| 築年月 | 2021年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上6階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 10.42㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 新日本建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 新日本建設（株） |
| 設計会社 | 新日本建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月27日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月11日 |
| 物件番号 | F707CA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 谷津奏の杜公園 約155m（徒歩2分） |
| 病院 | 奏の杜クリニック（内科） 約320m（徒歩4分） |
| 小学校 | 習志野市立谷津小学校 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | Loharu津田沼 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 奏の杜フォルテ 約320m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 津田沼センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県習志野市谷津７－７－１ Ｌｏｈａｒｕ津田沼１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 津田沼センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-993-026
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
