エクセレントシティ津田沼奏の杜

1LDK/38.58㎡(約11.67坪)

オーナーチェンジ

4,080 万円

物件種別 中古マンション
所在地

千葉県習志野市奏の杜2丁目

最寄り駅

総武本線 津田沼駅 徒歩9分

間取り 1LDK
専有面積 38.58㎡(約11.67坪)
築年月 2021年03月築
階数 / 階建 1階 / 地上6階建
向き 北東
想定賃料 (年間) 1,680,000円(満室時想定)
想定利回り 4.1%
現行賃料 (年間) 1,680,000円
現行利回り 4.1%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年03月23日現在)

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グラフ
  • ローン 115,173円
  • 管理費+修繕積立金 13,300円
  • その他費用 2,431円
お支払い目安 130,904

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 全居室フローリング

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 令和3年新築の築浅マンション  ○ JR総武本線「津田沼」駅より徒歩9分の好立地  ○ 表面利回り約4.11%のオーナーチェンジ物件  ○ 足元から室内を暖める床暖房(リビング)  ○ 家事の負担を軽減するビルトイン食器洗い乾燥機  ○ 雨天時の洗濯に役立つ浴室暖房乾燥機つき  ○ 洗面化粧台は三面鏡仕様を採用  ○ 来訪者のわかるTVモニター付きインターホン  ○ 24時間ゴミ出し可能  ○ ペット飼育可(飼養細則あり) ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ ピーターパン奏の杜店 約40m  ○ 谷津奏の杜公園 約160m  ○ セブンイレブン習志野奏の杜南店 約130m  ○ ベルクフォルテ津田沼店 約320m  ○ Loharu津田沼 約450m  ○ 奏の杜クリニック 約320m

バーチャルオープンハウス

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物件情報

所在地

千葉県習志野市奏の杜2丁目

価格

4,080万円

最寄り駅

総武本線 津田沼駅 徒歩9分

管理費等 10,000円
修繕積立金 3,300円
その他費用 浄水フィルター使用料 990円 / 月、インターネット 1,441円 / 月
間取り 1LDK
専有面積 38.58㎡(約11.67坪)
築年月 2021年03月築
階数 / 階建 1階 / 地上6階建
向き 北東
バルコニー 10.42㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 45戸
管理会社 株式会社新日本コミュニティー
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 新日本建設(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 新日本建設(株)
設計会社 新日本建設(株)
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 即時
取引態様 仲介
更新日 2024年06月16日
次回更新予定 2024年06月30日
物件番号 F707CA0B

周辺情報

公園

谷津奏の杜公園 約155m(徒歩2分)

病院

奏の杜クリニック(内科) 約320m(徒歩4分)

小学校

習志野市立谷津小学校 約170m(徒歩3分)

その他利便施設1

Loharu津田沼 約500m(徒歩7分)

その他利便施設2

奏の杜フォルテ 約320m(徒歩4分)

取扱店舗

三井のリハウス 津田沼センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
千葉県習志野市谷津7-7-1 Loharu津田沼1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 津田沼センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-993-026

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三井のリハウス 津田沼センター

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日