岡山市北区大元１丁目
宇野線 大元駅 徒歩13分
3LDK / 72.8㎡
2007年02月築
コア本町
3LDK/76.17㎡(約23.04坪)
2,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.17㎡(約23.04坪) |
| 築年月 | 2002年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上23階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,680,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月05日現在） |
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- ローン 84,121円
- 管理費+修繕積立金 17,700円
- その他費用 0円
お支払い目安 101,821円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
○専有面積約76.17平米、３LDKのお部屋です ○南東向き角部屋のため、日当たりが良好です ○荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーがあります ○オートロック付きでセキュリティも安心です ○オール電化マンションです ○周辺の生活利便施設が充実しています ○岡山中央小学校・岡山中央中学校区 【オーナーチェンジ物件】 ●現況収入：140,000円/月 ●表面利回り：約5.63％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。賃料を保証するものではありません。（令和7年9月5日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,800円 |
| 修繕積立金 | 5,900円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.17㎡(約23.04坪) |
| 築年月 | 2002年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上23階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 空き有 無償 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 本町都市開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設（株）広島支店 他２社 |
| 設計会社 | （株）都市生活計画研究所 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※管理費内訳 住宅管理費：8,300円 全体管理費：3,500円 ※修繕積立金内訳 住宅修繕積立金：5,000円 全体修繕積立金：900円 ※バルコニー面積：調査中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月07日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月21日 |
| 物件番号 | F7AAQA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 天満屋ハピーズ岡山駅前店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | 森のマルシェ柳川店 約550m（徒歩7分） |
| 公園 | 西川緑道公園 約110m（徒歩2分） |
| 病院 | 川崎医科大学総合医療センター 約1070m（徒歩14分） |
| 小学校 | 岡山市立岡山中央小学校 約1170m（徒歩15分） |
| 中学校 | 岡山市立岡山中央中学校 約940m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ローソン岡山本町店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシ平和町店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 岡山西川郵便局 約170m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 北長瀬駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町２丁目１７－８０ ブランチ岡山北長瀬 Ａ１３０
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 北長瀬駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-375-321
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
