ジオ御苑内藤町

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 標高約34ｍの高台に立地 　○ 阪急不動産（株）旧分譲の「ジオ」シリーズ 　○ 新宿御苑が醸す静謐な空気・都心の広大な緑域を感じられる立地 　○ パノラミックな都心ビューを享受できる屋上ルーフテラス有 　○ 二重床・二重天井（床スラブ厚約２５０ｍｍ ※一部除く） 　○ トリプルセキュリティ 　○ 現地管理員週７日勤務、コンシェルジュサービス有（一部有償） 　○ ペット飼育可（規約制限有） ■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ ７階部分／地上１０階建・地下１階付 　○ 北・東・西の３角住戸につき採光・通風良好 　〇 リビング・バルコニーからは新宿御苑の緑が望めます 　○ 専有面積７９．４４平米/２ＬＤＫ 　○ 約１９．４帖の開放感のあるＬＤＫ 　○ 各居室の採光がございます 　○ 遮音性能Ｔ-２等級の防音サッシ・Low-E複層ガラス採用 　〇 ディスポーザー・3口コンロ有 　○ 食器洗浄乾燥機有 　○ １６２０サイズのゆとりのあるユニットバス 　○ 浴室換気乾燥・暖房機能有 　○ トイレ手洗いカウンター有 　〇 大容量のシューズインクローゼット有 ■　室内リフォーム実施（２０２５年8月）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　【キッチン】 　　・浄水器付シャワー水栓 　　・ガスコンロ 　　・食器洗浄機 　　・ディスポーザー 　　・洗濯パン・水栓 　【浴室】 　　・ユニットバス 　　・浴室暖房換気乾燥機 　【トイレ】 　　・洗浄機能付トイレ 　【共通】　 　　・壁クロス（全室）張替 　　・水回り床（洗面・トイレのみ）（フロアタイル）交換 　　【その他】 　　・R1検査実施 ■　６路線６駅利用可　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩７分 　○ 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩７分 　○ 都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩１０分 　○ ＪＲ中央・総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩１１分 　○ ＪＲ中央・総武線「信濃町」駅　徒歩１３分 　○ 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩１５分