港区高輪1丁目
都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
2LDK / 78.53㎡
2005年10月築
20,500 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 68.29㎡(約20.65坪) |
築年月 | 2004年01月築 |
階数 / 階建 | 19階 / 地上35階 地下2階建 |
向き | 東 |
想定賃料 (年間) | 4,200,000円(満室時想定) |
想定利回り | 2% |
現行賃料 (年間) | 4,200,000円 |
現行利回り | 2% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年02月03日現在) |
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■ オーナーチェンジ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 表面利回り約2.04% ○ 月額賃料350,000円 ○ ぜひ投資用としてご検討ください ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積68.29平米、19階部分東向き1LDK住戸 ○ 約18.7帖の広々としたLDK ○ 浄水器・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン ○ ウォークインクローゼットや廊下収納等豊富な収納スペース ○ 浴室換気乾燥機付き ○ 快適な温水洗浄便座 ■ シティタワー高輪 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 住友不動産株式会社旧分譲×清水建設株式会社旧施工 ○ 総戸数365戸のビッグコミュニティ ○ 2016年(平成28年)6月 大規模修繕実施済み ○ 24時間有人管理(夜間警備員) ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 各階にダストステーション(24時間利用可) ○ 宅配ボックス ○ ダブルオートロックシステム採用 ○ 地震時のエネルギーを吸収する制震装置を組み込み、 振動の増幅を抑える超高強度コンクリートを採用 ■ 充実した共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ グランドロビー 1階 ○ 高輪庵(和室) 1階 ○ シアタースタジオ 1階 ○ フォレストラウンジ 1階 ○ カンファレンスルーム 2階 ○ ウェルネススタジオ 2階 ○ スカイラウンジ 20階 ○ ゲストルーム 20階
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 20,500万円 |
交通 | |
管理費等 | 25,691円 |
修繕積立金 | 29,265円 |
その他費用 | インターネット 1,995円 / 月、CATV 315円 / 月 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 68.29㎡(約20.65坪) |
築年月 | 2004年01月築 |
階数 / 階建 | 19階 / 地上35階 地下2階建 |
向き | 東 |
バルコニー | 5.08㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | - |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 365戸 |
管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 常勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 清水建設(株) |
設計会社 | (株)安井建築設計事務所 |
備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年04月28日 |
次回更新予定 | 2025年05月12日 |
物件番号 | FAXAGA07 |
GoogleMaps
小学校 | 港区立高輪台小学校 約550m(徒歩7分) |
その他利便施設1 | ファミリーマート高輪一丁目店 約50m(徒歩1分) |
その他利便施設2 | 高輪中学校・高等学校 約400m(徒歩5分) |
その他利便施設3 | 高輪警察署 約400m(徒歩5分) |
その他利便施設4 | みずほ銀行高輪台支店 約600m(徒歩8分) |
その他利便施設5 | 八芳園 約800m(徒歩10分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-046-031
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