シティタワー高輪

1LDK/68.29㎡(約20.65坪)

オーナーチェンジ

20,500 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都港区高輪1丁目

交通

東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分

都営浅草線 高輪台駅 徒歩10分

間取り 1LDK
専有面積 68.29㎡(約20.65坪)
築年月 2004年01月築
階数 / 階建 19階 / 地上35階 地下2階建
向き
想定賃料 (年間) 4,200,000円(満室時想定)
想定利回り 2%
現行賃料 (年間) 4,200,000円
現行利回り 2%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年02月03日現在)

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グラフ
  • ローン 578,686円
  • 管理費+修繕積立金 54,956円
  • その他費用 2,310円
お支払い目安 635,952

おすすめポイント

設備

  • ウォークインクローゼット
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 管理員常駐

■ オーナーチェンジ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 表面利回り約2.04%  ○ 月額賃料350,000円  ○ ぜひ投資用としてご検討ください ■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 専有面積68.29平米、19階部分東向き1LDK住戸  ○ 約18.7帖の広々としたLDK  ○ 浄水器・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン  ○ ウォークインクローゼットや廊下収納等豊富な収納スペース  ○ 浴室換気乾燥機付き  ○ 快適な温水洗浄便座 ■ シティタワー高輪  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 住友不動産株式会社旧分譲×清水建設株式会社旧施工  ○ 総戸数365戸のビッグコミュニティ  ○ 2016年(平成28年)6月 大規模修繕実施済み  ○ 24時間有人管理(夜間警備員)  ○ ホテルライクな内廊下設計  ○ 各階にダストステーション(24時間利用可)  ○ 宅配ボックス  ○ ダブルオートロックシステム採用  ○ 地震時のエネルギーを吸収する制震装置を組み込み、    振動の増幅を抑える超高強度コンクリートを採用   ■ 充実した共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ グランドロビー     1階  ○ 高輪庵(和室)      1階  ○ シアタースタジオ    1階  ○ フォレストラウンジ   1階  ○ カンファレンスルーム  2階  ○ ウェルネススタジオ   2階  ○ スカイラウンジ    20階  ○ ゲストルーム     20階

物件情報

所在地

東京都港区高輪1丁目

価格

20,500万円

交通

東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩7分

都営浅草線 高輪台駅 徒歩10分

管理費等 25,691円
修繕積立金 29,265円
その他費用 インターネット 1,995円 / 月、CATV 315円 / 月
間取り 1LDK
専有面積 68.29㎡(約20.65坪)
築年月 2004年01月築
階数 / 階建 19階 / 地上35階 地下2階建
向き
バルコニー 5.08㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 365戸
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 常勤
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 清水建設(株)
設計会社 (株)安井建築設計事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年04月28日
次回更新予定 2025年05月12日
物件番号 FAXAGA07

周辺情報

小学校

港区立高輪台小学校 約550m(徒歩7分)

その他利便施設1

ファミリーマート高輪一丁目店 約50m(徒歩1分)

その他利便施設2

高輪中学校・高等学校 約400m(徒歩5分)

その他利便施設3

高輪警察署 約400m(徒歩5分)

その他利便施設4

みずほ銀行高輪台支店 約600m(徒歩8分)

その他利便施設5

八芳園 約800m(徒歩10分)

取扱店舗

三井のリハウス 白金高輪センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
東京都港区白金1丁目17-3 NBFプラチナタワー1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 白金高輪センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-046-031

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三井のリハウス 白金高輪センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-046-031

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0120-046-031

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間