大阪市淀川区塚本２丁目
東海道本線（米原～神戸） 塚本駅 徒歩3分
1K / 16.2㎡
1995年05月築
エステ・ハイツ塚本
ワンルーム/18.3㎡(約5.53坪)
590 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 最寄り駅 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 18.3㎡(約5.53坪) |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 504,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.5% |
| 現行賃料 (年間) | 504,000円 |
| 現行利回り | 7.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年08月31日現在） |
毎月のお支払い目安
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- ローン 16,655円
- 管理費+修繕積立金 12,470円
- その他費用 0円
お支払い目安 29,125円
おすすめポイント
角住戸
最上階
総戸数 30戸以上
2路線以上 利用可
■ エステ・ハイツ塚本のおすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ＪＲ東海道本線「塚本」駅 徒歩７分 ○ ７階建て最上階のため眺望良好 ○ 北東向きバルコニー ○ 角部屋 ○ エレベーター有 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料：４２，０００円 ○ 年間賃料：５０４，０００円 ○ 現行利回り：約７.４％ ○ 賃貸借契約引継要 ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 阪急オアシス塚本店 約400ｍ ○ ｍａｎｄａｉ塚本店 約450ｍ ○ セブンイレブン大阪塚本６丁目店 約80ｍ ○ ファミリーマート淀川田川店 約400ｍ ○ 淀川塚本郵便局 約350ｍ ○ 淀川田川郵便局 約550ｍ ○ 塚本公園 約150ｍ ○ 田川公園 約700ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 590万円 |
| 最寄り駅 | |
| 管理費等 | 7,350円 |
| 修繕積立金 | 5,120円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 18.3㎡(約5.53坪) |
| 築年月 | 1989年02月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 3.18㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2024年05月12日 |
| 物件番号 | FBG4RA02 |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日（※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間）
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日（※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間）
0120-3815-31
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