パークホームズノースゲートスクエア

2SLDK/70.68㎡(約21.38坪)

オーナーチェンジ

5,500 万円

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物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市北区中津３丁目 GoogleMaps
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩6分阪急宝塚線中津駅徒歩4分阪急京都線大阪梅田駅徒歩15分
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	70.68㎡(約21.38坪)
築年月	2015年07月築
階数 / 階建	8階 / 地上15階地下1階建
向き	西

想定賃料 (年間)	2,280,000円（満室時想定）
想定利回り	4.1%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年01月25日現在）

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毎月のお支払い目安

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ローン 155,257円
管理費+修繕積立金 19,750円
その他費用 0円

お支払い目安 175,007円

物件情報

所在地	大阪府大阪市北区中津３丁目 GoogleMaps
価格	5,500万円
最寄り駅	大阪メトロ御堂筋線中津駅徒歩6分阪急宝塚線中津駅徒歩4分阪急京都線大阪梅田駅徒歩15分
管理費等	8,440円
修繕積立金	11,310円
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	70.68㎡(約21.38坪)
築年月	2015年07月築
階数 / 階建	8階 / 地上15階地下1階建
向き	西
バルコニー	11.78㎡
現況	賃貸中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り月額 15,000円〜18,000円 (確認日：西暦2024年01月26日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	277戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。・ご希望条件のご相談(30分～) ・資金計画のご相談(30分～) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分～) 賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月22日
次回更新予定	2024年05月06日
物件番号	FBG7AA1C

周辺情報

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スーパー	ライフ大淀中店約920m（徒歩12分）
公園	中津中央公園約280m（徒歩4分）
病院	済生会中津病院約590m（徒歩8分）
小学校	中津小学校約420m（徒歩6分）
中学校	大淀中学校約1200m（徒歩15分）
その他利便施設1	ファミリーマート阪急中津駅前店約290m（徒歩4分）
その他利便施設2	大阪中津郵便局約500m（徒歩7分）