大阪市淀川区野中南2丁目
阪急神戸線 十三駅 徒歩10分
3LDK / 63㎡
2001年07月築
2,560 万円
物件種別 | 中古マンション |
所在地 | GoogleMaps |
交通 | |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 70㎡(約21.17坪) |
築年月 | 1995年01月築 |
階数 / 階建 | 7階 / 地上15階建 |
向き | 南 |
想定賃料 (年間) | 1,320,000円(満室時想定) |
想定利回り | 5.1% |
賃貸状況 | - |
備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年03月07日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 3沿線利用可能 ・阪急京都線 / 神戸線 / 宝塚線「十三」駅 徒歩13分 ○ 敷地内に公園有 ○ 専有面積70.00平米 3LDK ○ 15階建て7階部分の角部屋 ○ 南・北向きの2面バルコニー ○ 約11.3帖のLDK ○ 各居室に収納スペース有 ○ 6.69平米の玄関ポーチ有 ○ 和室有 ○ カウンター付対面式キッチン ■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入:金110,000円 ○ 年間賃料収入:金1,320,000円 ○ 表面利回り:約5.1% (調査日:令和7年3月7日現在) ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入(現月額賃料:金110,000円の12ヶ月)割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
所在地 | GoogleMaps |
価格 | 2,560万円 |
交通 | |
管理費等 | 7,410円 |
修繕積立金 | 9,620円 |
その他費用 | ポーチ使用料 500円 / 月 |
間取り | 3LDK |
専有面積 | 70㎡(約21.17坪) |
築年月 | 1995年01月築 |
階数 / 階建 | 7階 / 地上15階建 |
向き | 南 |
バルコニー | 12.37㎡ |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 18,450円 (確認日:西暦2024年05月20日現在) |
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
総戸数 | 153戸 |
管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の 勤務形態 | 日勤 |
土地権利 | 所有権 |
分譲会社 | (株)ユニチカエステート (新築分譲時における売主) |
施工会社 | 大末建設(株) |
設計会社 | (株)聖建社建築事務所 |
備考 | 玄関ポーチ面積:6.69平米 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
引渡時期 | 相談 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年04月20日 |
次回更新予定 | 2025年05月04日 |
物件番号 | FBG7BA10 |
GoogleMaps
スーパー | 万代淀川新高店 約740m(徒歩10分) |
病院 | 大阪市立十三市民病院 約540m(徒歩7分) |
小学校 | 大阪市立野中小学校 約330m(徒歩5分) |
中学校 | 大阪市立十三中学校 約640m(徒歩8分) |
その他利便施設1 | ドラッグアカカベ新高店 約510m(徒歩7分) |
その他利便施設2 | ローソン木川西店 約380m(徒歩5分) |
その他利便施設3 | 淀川野中郵便局 約380m(徒歩5分) |
その他利便施設4 | ジャパン十三店 約460m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
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