ブールバール南森町

3DK/60.75㎡(約18.37坪)

オーナーチェンジ

2,680 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市北区南森町1丁目

最寄り駅

大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分

大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩1分

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

間取り 3DK
専有面積 60.75㎡(約18.37坪)
築年月 1978年11月築
階数 / 階建 3階 / 地上7階建
向き
想定賃料 (年間) 1,500,000円(満室時想定)
想定利回り 5.5%
現行賃料 (年間) 1,500,000円
現行利回り 5.5%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年03月25日現在)

毎月のお支払い目安

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グラフ
  • ローン 75,653円
  • 管理費+修繕積立金 24,750円
  • その他費用 0円
お支払い目安 100,403

おすすめポイント

設備

  • オートロック

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 南向きバルコニーのため、陽当たり良好  ○ 角部屋のお部屋のため、通風良好  ○ 夜間オートロック  ○ 事務所利用可能(規約による制限あり)  ○ オーナーチェンジ物件   ・月額賃料収入:金125,000円(税抜)   ・年間賃料収入:金1,500,000円(税抜)   ・敷金返還債務:有(125,000円)  ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入(現月額賃料:12.5万円の12か月分)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。  ※借主は事業用として本物件を使用しているため、月額賃料には別途消費税が加算されます ■ 平成29年3月リフォーム履歴あり   ・システムキッチン交換  ・電気温水器交換  ・各室クローゼット交換  ・建具交換  ・全室クロス貼替

物件情報

所在地

大阪府大阪市北区南森町1丁目

価格

2,680万円

最寄り駅

大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩1分

大阪メトロ堺筋線 南森町駅 徒歩1分

JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

管理費等 8,000円
修繕積立金 16,750円
その他費用 -
間取り 3DK
専有面積 60.75㎡(約18.37坪)
築年月 1978年11月築
階数 / 階建 3階 / 地上7階建
向き
バルコニー 6.48㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 32戸
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 ナミキ建設(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 島藤建設工業(株)大阪支店
設計会社 (株)司建築設計事務所
備考 ※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
引渡時期 即時
取引態様 仲介
更新日 2024年04月20日
次回更新予定 2024年05月04日
物件番号 FBG7DA04

取扱店舗

三井のリハウス 梅田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日(※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間)
住所
大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日(※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間)

0120-3815-31

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三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
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0120-3815-31

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日(※5/3(金)~5/8(水)ゴールデンウィーク休業期間)