ザ・梅田タワー

1LDK/59.78㎡(約18.08坪)

オーナーチェンジ

5,700 万円

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物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市北区鶴野町 GoogleMaps
最寄り駅	阪急京都線大阪梅田駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩8分大阪環状線大阪駅徒歩9分
間取り	1LDK
専有面積	59.78㎡(約18.08坪)
築年月	2005年10月築
階数 / 階建	9階 / 地上43階地下1階建
向き	西

想定賃料 (年間)	2,136,000円（満室時想定）
想定利回り	3.7%
現行賃料 (年間)	2,136,000円
現行利回り	3.7%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年04月13日現在）

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毎月のお支払い目安

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ローン 160,903円
管理費+修繕積立金 20,430円
その他費用 1,995円

お支払い目安 183,328円

物件情報

所在地	大阪府大阪市北区鶴野町 GoogleMaps
価格	5,700万円
最寄り駅	阪急京都線大阪梅田駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線梅田駅徒歩8分大阪環状線大阪駅徒歩9分
管理費等	12,000円
修繕積立金	8,430円
その他費用	インターネット利用料 1,575円 / 月、映像配信設備使用料 420円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	59.78㎡(約18.08坪)
築年月	2005年10月築
階数 / 階建	9階 / 地上43階地下1階建
向き	西
バルコニー	12.51㎡
現況	賃貸中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り月額 25,000円〜38,000円 (確認日：西暦2024年04月15日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	385戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	丸紅（株）・東京建物（株）・東急不動産（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	鹿島建設（株）
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要） ◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。・現地見学/物件見学(30分～) ・ご希望条件のご相談(30分～) ・資金計画のご相談(30分～) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分～)
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年04月23日
次回更新予定	2024年05月07日
物件番号	FBG7DA0C

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	イオンフードスタイル中崎町店約190m（徒歩3分）
病院	大阪府済生会中津病院約540m（徒歩7分）
小学校	大阪市立扇町小学校約780m（徒歩10分）
中学校	大阪市立天満中学校約980m（徒歩13分）
その他利便施設1	ローソン鶴野町店約50m（徒歩1分）
その他利便施設2	セブンイレブン大阪鶴野町店約100m（徒歩2分）
その他利便施設3	大阪鶴野町郵便局約210m（徒歩3分）