グランドメゾン新梅田タワー

3LDK/79.08㎡(約23.92坪)

オーナーチェンジ

13,000 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

交通

東海道本線(米原~神戸) 大阪駅 徒歩12分

大阪環状線 福島駅 徒歩6分

間取り 3LDK
専有面積 79.08㎡(約23.92坪)
築年月 2018年11月築
階数 / 階建 22階 / 地上39階建
向き
想定賃料 (年間) 3,600,000円(満室時想定)
想定利回り 2.7%
現行利回り 2.7%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

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グラフ
  • ローン 366,971円
  • 管理費+修繕積立金 26,000円
  • その他費用 0円
お支払い目安 392,971

おすすめポイント

■おすすめポイント 〇オーナーチェンジ物件 ・月額300,000円 ・表面利回り2.76% ○2018年11月築の39階建免震タワーマンション ○積水ハウス(株)分譲の「グランドメゾン」シリーズ ○ 複数沿線利用可能  ・大阪環状線「福島」駅 徒歩6分  ・東海道本線「大阪」駅 徒歩12分  ・阪神本線「福島」駅 徒歩9分 ○22階部分東向き住戸 ○専有面積79.08平米の3LDK ○SICや納戸など豊富な収納スペース ○コンシェルジュサービスあり ○ペット飼育可(規約による制限有) ○ 各階ゴミ出し可能 ○ 宅配ボックスあり   ○ ゲストルームやコミュニティサロン等充実の共用施設(一部有償)

物件情報

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

価格

13,000万円

交通

東海道本線(米原~神戸) 大阪駅 徒歩12分

大阪環状線 福島駅 徒歩6分

管理費等 18,100円
修繕積立金 7,900円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 79.08㎡(約23.92坪)
築年月 2018年11月築
階数 / 階建 22階 / 地上39階建
向き
バルコニー 15.36㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 常勤
土地権利 所有権
分譲会社 積水ハウス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)竹中工務店
設計会社 (株)竹中工務店大阪一級建築事務所
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。(調査日: 2024年09月20日現在) 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年11月12日
次回更新予定 2024年11月26日
物件番号 FBG7GAE4

周辺情報

公園

上福島北公園 約200m(徒歩3分)

公園

浦江公園 約330m(徒歩5分)

その他利便施設1

セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 約140m(徒歩2分)

その他利便施設2

ファミリーマート大淀南店 約190m(徒歩3分)

その他利便施設3

シンフォニーホール 約80m(徒歩1分)

その他利便施設4

ローソン福島七丁目店 約110m(徒歩2分)

取扱店舗

三井のリハウス 梅田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-3815-31

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