大阪市淀川区宮原５丁目
大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
2LDK / 50.22㎡
1978年03月築
ジャルダン東淀川
2SDK/63.28㎡(約19.14坪)
1,880 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 63.28㎡(約19.14坪) |
| 築年月 | 1980年05月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上14階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,320,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 1,320,000円 |
| 現行利回り | 7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月23日現在） |
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- ローン 53,070円
- 管理費+修繕積立金 20,360円
- その他費用 0円
お支払い目安 73,430円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 全居室フローリング
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 複数沿線利用可能 ・ＪＲ東海道本線「東淀川」駅 徒歩４分 ・ＪＲ東海道本線「新大阪」駅 徒歩７分 ・大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩８分 ○ 専有面積６３.２８平米、２ＳＤＫの間取り ■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○月額賃料収入：110,000円(共益費込み) ○年間賃料収入：1,320,000円 ○表面利回り：約７% ○敷金返還債務：８万円（持ち回り） ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金110,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,880万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,570円 |
| 修繕積立金 | 10,790円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 63.28㎡(約19.14坪) |
| 築年月 | 1980年05月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上14階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 7.28㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | クラレ不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 設計会社 | （株）長谷川工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年02月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年02月20日 |
| 物件番号 | FBGAAA13 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 成城石井地下鉄新大阪店 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート東淀川駅前店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ローソン宮原1丁目店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | スギ薬局東三国駅前店 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ジャパン東三国店 約950m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区曽根崎２－１２－７ 清和梅田ビル１９Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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- 定休日 毎週水曜日
