杉並区荻窪４丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩7分
1LDK / 36.46㎡
1995年05月築
グランフラッツ荻窪
1LDK/35.02㎡(約10.59坪)
4,780 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.02㎡(約10.59坪) |
| 築年月 | 2009年02月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,656,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月17日現在） |
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- ローン 134,933円
- 管理費+修繕積立金 27,160円
- その他費用 100円
お支払い目安 162,193円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
南向き
角住戸
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩２分 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ９階部分、南向き角住戸につき陽当り良好 〇 専有面積３５．０２平米の１ＬＤＫタイプ 〇 ＬＤと一体利用可能な約５帖の洋室を設置 〇 約１帖のウォークインクローゼット有 〇 リビングダイニング部分には床暖房付 〇 ＩＨクッキングヒーター、浄水機能付 〇 ミストサウナ付浴室換気乾燥暖房機付 〇 夜間のご帰宅に便利な玄関人感センサーライト付 ○ 二重床・二重天井構造 〇 充実の防犯設備 ・オートロック・ＴＶモニター付インターホン ・セコムの２４時間セキュリティシステム 〇 不在時に便利な宅配ボックス 〇 ペット飼育可（細則有）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,150円 |
| 修繕積立金 | 14,010円 |
| その他費用 | 町会費 100円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.02㎡(約10.59坪) |
| 築年月 | 2009年02月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 7.09㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 白石建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 白石建設（株） |
| 設計会社 | （株）佐藤正行建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月02日 |
| 物件番号 | FBIAEA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友荻窪店 約290m（徒歩4分） |
| 公園 | 与謝野公園 約770m（徒歩10分） |
| 病院 | おぎくぼ内科クリニック 約140m（徒歩2分） |
| 小学校 | 杉並区立桃井第二小学校 約380m（徒歩5分） |
| 中学校 | 杉並区立松渓中学校 約1160m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ローソンストア100荻窪南口店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ルミネ荻窪店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ココカラファイン荻窪西店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 西友荻窪郵便局 約290m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町３－４ 渋谷サクラステージ ＳＡＫＵＲＡサイド ４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-923-731
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- 定休日 毎週水曜日
